247 Chemin PRINCIPAL · Pointe-aux-Outardes
Valeur estimée
223 500 $
Unifamiliale · 2 486 $/m² · 89,9 m² · constr. 1957 · terrain 3 082,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 082,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 400 $
Rôle antérieur 102 500 $ +42.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
404136427800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3143954
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 300 $
Valeur bâtiment
112 100 $
Rôle antérieur
102 500 $
ID provincial
96030404136427800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 678
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-aux-Outardes
Vaut plus que 51 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-11-13 · 105 m · Vendu 341 000 $ (3 715 $/m²) 91,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 560 $ · Ajust. superficie −3 529 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 334 931 $ Poids 84 % |
| 2 | 228, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-07-15 · 328 m · Vendu 120 000 $ (1 462 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie +5 700 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 121 231 $ Poids 61 % |
| 3 | 181, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 020 $/m²) 99,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −19 296 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 377 768 $ Poids 41 % |
| 4 | 1, rue de la Colline, Ragueneau 2025-09-23 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (1 598 $/m²) 106,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −13 181 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 155 571 $ Poids 27 % |
| 5 | 229, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2024-07-29 · 313 m · Vendu 136 000 $ (1 351 $/m²) 100,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 383 $ · Ajust. superficie −7 293 $ · Ajust. âge −8 840 $ | 142 250 $ Poids 26 % |
| 6 | 35, rue Bilodeau, Pointe-aux-Outardes 2025-06-17 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 520 $/m²) 99,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −11 719 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 247 675 $ Poids 24 % |
| 7 | 295, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2024-11-04 · 889 m · Vendu 215 000 $ (2 093 $/m²) 102,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie −13 398 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 222 042 $ Poids 22 % |
| 8 | 8, rue Beaudin, Chute-aux-Outardes 2026-06-03 · 1.8 km · Vendu 160 000 $ (1 628 $/m²) 98,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −6 836 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 150 381 $ Poids 21 % |
| 9 | 21, place Harvey, Pointe-aux-Outardes 2024-06-11 · 893 m · Vendu 166 000 $ (1 816 $/m²) 91,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 836 $ · Ajust. superficie −1 362 $ · Ajust. âge −14 940 $ | 180 534 $ Poids 20 % |
| 10 | 54, rue du Vallon, Chute-aux-Outardes 2025-07-07 · 1.5 km · Vendu 175 800 $ (2 307 $/m²) 76,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 275 $ · Ajust. superficie +15 804 $ · Ajust. âge −17 580 $ | 183 299 $ Poids 19 % |
| 11 | 25, rue des Bouleaux, Pointe-aux-Outardes 2024-09-12 · 1.0 km · Vendu 268 000 $ (2 659 $/m²) 100,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 068 $ · Ajust. superficie −14 490 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 280 778 $ Poids 19 % |
| 12 | 5, rue Gaston, Pointe-aux-Outardes 2025-02-21 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (2 905 $/m²) 74 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 209 $ · Ajust. superficie +23 098 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 256 807 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.