270 Chemin PRINCIPAL · Pointe-aux-Outardes
Valeur estimée
293 200 $
Unifamiliale · 3 020 $/m² · 97,1 m² · constr. 1983 · terrain 15 363,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 363,4 m²
Frontage
55 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 100 $
Rôle antérieur 162 400 $ +38.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
404141015800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3144317
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 700 $
Valeur bâtiment
169 400 $
Rôle antérieur
162 400 $
ID provincial
96030404141015800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 185
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-aux-Outardes
Vaut plus que 75 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-11-13 · 513 m · Vendu 341 000 $ (3 715 $/m²) 91,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 560 $ · Ajust. superficie +9 844 $ · Ajust. âge −20 460 $ | 361 944 $ Poids 73 % |
| 2 | 35, rue Bilodeau, Pointe-aux-Outardes 2025-06-17 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 520 $/m²) 99,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −2 646 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 289 248 $ Poids 44 % |
| 3 | 295, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2024-11-04 · 418 m · Vendu 215 000 $ (2 093 $/m²) 102,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie −5 862 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 242 478 $ Poids 39 % |
| 4 | 1, rue de la Colline, Ragueneau 2025-09-23 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (1 598 $/m²) 106,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −7 430 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 173 223 $ Poids 38 % |
| 5 | 228, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-07-15 · 795 m · Vendu 120 000 $ (1 462 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie +10 962 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 142 093 $ Poids 38 % |
| 6 | 25, rue des Bouleaux, Pointe-aux-Outardes 2024-09-12 · 652 m · Vendu 268 000 $ (2 659 $/m²) 100,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 068 $ · Ajust. superficie −4 919 $ · Ajust. âge −8 040 $ | 309 109 $ Poids 31 % |
| 7 | 181, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-10-17 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (4 020 $/m²) 99,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −4 824 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 418 241 $ Poids 28 % |
| 8 | 229, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2024-07-29 · 802 m · Vendu 136 000 $ (1 351 $/m²) 100,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 383 $ · Ajust. superficie −2 431 $ · Ajust. âge +8 840 $ | 164 792 $ Poids 25 % |
| 9 | 21, place Harvey, Pointe-aux-Outardes 2024-06-11 · 567 m · Vendu 166 000 $ (1 816 $/m²) 91,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 836 $ · Ajust. superficie +5 176 $ · Ajust. âge +6 640 $ | 208 652 $ Poids 24 % |
| 10 | 326, Chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2024-04-11 · 946 m · Vendu 208 000 $ (2 061 $/m²) 100,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 266 $ · Ajust. superficie −3 917 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 263 750 $ Poids 16 % |
| 11 | 8, rue Beaudin, Chute-aux-Outardes 2026-06-03 · 2.3 km · Vendu 160 000 $ (1 628 $/m²) 98,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −977 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 177 041 $ Poids 10 % |
| 12 | 22, rue Beaudin, Chute-aux-Outardes 2026-02-13 · 2.2 km · Vendu 76 000 $ (738 $/m²) 103 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 235 $ · Ajust. superficie −2 177 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 87 659 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.