250 Chemin PRINCIPAL · Pointe-aux-Outardes
Valeur estimée
358 200 $
Unifamiliale · 2 314 $/m² · 154,8 m² · constr. 1994 · terrain 3 555,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 555,1 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 800 $
Rôle antérieur 193 700 $ +38.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
404145446700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3144331
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 200 $
Valeur bâtiment
236 600 $
Rôle antérieur
193 700 $
ID provincial
96030404145446700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
142 500 $
$/m² médian
1 670
Cette propriété : +151 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-aux-Outardes
Vaut plus que 87 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Harvey, Pointe-aux-Outardes 2026-07-16 · 854 m · Vendu 540 000 $ (3 134 $/m²) 172,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 423 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 480 177 $ Poids 59 % |
| 2 | 208, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-08-15 · 717 m · Vendu 368 000 $ (2 259 $/m²) 162,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 388 $ · Ajust. superficie −9 149 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 352 439 $ Poids 58 % |
| 3 | 2, rue des Outardes, Pointe-aux-Outardes 2025-06-11 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (2 087 $/m²) 177,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −23 477 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 393 726 $ Poids 27 % |
| 4 | 16, rue Beaudin, Chute-aux-Outardes 2026-03-25 · 1.9 km · Vendu 98 000 $ (705 $/m²) 139 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 484 $ · Ajust. superficie +5 570 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 120 854 $ Poids 17 % |
| 5 | 43, rue Olympique, Pointe-aux-Outardes 2024-11-12 · 1.3 km · Vendu 140 000 $ (1 038 $/m²) 134,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie +10 326 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 181 136 $ Poids 15 % |
| 6 | 14, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2026-04-23 · 2.1 km · Vendu 235 000 $ (1 687 $/m²) 139,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +13 074 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 281 115 $ Poids 13 % |
| 7 | 173, rue Vallilée, Chute-aux-Outardes 2026-07-16 · 2.0 km · Vendu 77 750 $ (598 $/m²) 130,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 381 $ · Ajust. âge +7 775 $ | 92 906 $ Poids 12 % |
| 8 | 4, rue Saint-Gelais, Chute-aux-Outardes 2024-10-04 · 1.6 km · Vendu 264 000 $ (1 866 $/m²) 141,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +12 407 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 356 068 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.