230 Chemin PRINCIPAL · Pointe-aux-Outardes
Valeur estimée
154 800 $
Unifamiliale · 2 106 $/m² · 73,5 m² · constr. 1968 · terrain 1 023,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 023,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
112 900 $
Rôle antérieur 87 100 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
404159320400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3143974
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 100 $
Valeur bâtiment
98 800 $
Rôle antérieur
87 100 $
ID provincial
96030404159320400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
166 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
133 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 687
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-aux-Outardes
Vaut plus que 29 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 228, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-07-15 · 38 m · Vendu 120 000 $ (1 462 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie −6 285 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 115 846 $ Poids 58 % |
| 2 | 10, rue des Outardes, Pointe-aux-Outardes 2026-01-29 · 880 m · Vendu 125 000 $ (2 023 $/m²) 61,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +11 833 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 152 151 $ Poids 43 % |
| 3 | 10, rue des Outardes, Pointe-aux-Outardes 2025-05-30 · 880 m · Vendu 75 000 $ (1 214 $/m²) 61,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie +7 100 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 91 052 $ Poids 32 % |
| 4 | 12, rue des Outardes, Pointe-aux-Outardes 2024-07-29 · 918 m · Vendu 130 000 $ (1 818 $/m²) 71,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie +1 818 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 149 314 $ Poids 23 % |
| 5 | 322, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2026-02-13 · 1.6 km · Vendu 75 000 $ (1 156 $/m²) 64,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +4 969 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 91 373 $ Poids 22 % |
| 6 | 5, rue Gaston, Pointe-aux-Outardes 2025-02-21 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ (2 905 $/m²) 74 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 209 $ · Ajust. superficie −726 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 232 983 $ Poids 20 % |
| 7 | 4, rue Desbiens, Chute-aux-Outardes 2025-07-17 · 1.8 km · Vendu 129 310 $ (2 011 $/m²) 64,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie +9 251 $ · Ajust. âge +11 638 $ | 157 021 $ Poids 14 % |
| 8 | 16, rue Leblanc, Chute-aux-Outardes 2024-09-16 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ (2 224 $/m²) 83,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie −10 784 $ · Ajust. âge +6 475 $ | 218 014 $ Poids 13 % |
| 9 | 48, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2025-01-31 · 1.8 km · Vendu 65 000 $ (942 $/m²) 69 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 468 $ · Ajust. superficie +2 120 $ · Ajust. âge +650 $ | 80 237 $ Poids 12 % |
| 10 | 31, rue Gagnon, Chute-aux-Outardes 2024-11-01 · 1.6 km · Vendu 110 000 $ (1 350 $/m²) 81,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 458 $ · Ajust. superficie −5 399 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 133 209 $ Poids 11 % |
| 11 | 35, rue des Bouleaux, Pointe-aux-Outardes 2024-06-12 · 1.4 km · Vendu 112 914 $ (1 784 $/m²) 63,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 975 $ · Ajust. superficie +9 097 $ · Ajust. âge −9 598 $ | 133 389 $ Poids 9 % |
| 12 | 21, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2024-10-10 · 2.0 km · Vendu 130 000 $ (1 519 $/m²) 85,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie −9 188 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 145 739 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.