222 Chemin PRINCIPAL · Pointe-aux-Outardes
Valeur estimée
203 900 $
Unifamiliale · 2 276 $/m² · 89,6 m² · constr. 1983 · terrain 1 779,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 779,7 m²
Frontage
67,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
140 200 $
Rôle antérieur 109 800 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
404159619800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3143950
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 600 $
Valeur bâtiment
117 600 $
Rôle antérieur
109 800 $
ID provincial
96030404159619800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
170 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 742
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-aux-Outardes
Vaut plus que 47 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-11-13 · 348 m · Vendu 341 000 $ (3 715 $/m²) 91,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 560 $ · Ajust. superficie −4 086 $ · Ajust. âge −20 460 $ | 348 014 $ Poids 80 % |
| 2 | 228, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-07-15 · 61 m · Vendu 120 000 $ (1 462 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie +5 481 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 136 612 $ Poids 65 % |
| 3 | 181, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-10-17 · 714 m · Vendu 400 000 $ (4 020 $/m²) 99,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −19 899 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 403 165 $ Poids 54 % |
| 4 | 8, rue Beaudin, Chute-aux-Outardes 2026-06-03 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ (1 628 $/m²) 98,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −7 080 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 170 937 $ Poids 26 % |
| 5 | 229, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2024-07-29 · 86 m · Vendu 136 000 $ (1 351 $/m²) 100,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 383 $ · Ajust. superficie −7 496 $ · Ajust. âge +8 840 $ | 159 727 $ Poids 26 % |
| 6 | 22, rue Beaudin, Chute-aux-Outardes 2026-02-13 · 1.6 km · Vendu 76 000 $ (738 $/m²) 103 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 235 $ · Ajust. superficie −4 944 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 84 892 $ Poids 21 % |
| 7 | 23, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 123 750 $ (1 310 $/m²) 94,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 219 $ · Ajust. superficie −3 208 $ · Ajust. âge +9 281 $ | 140 042 $ Poids 20 % |
| 8 | 141, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2026-07-30 · 1.7 km · Vendu 349 500 $ (3 426 $/m²) 102 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 244 $ · Ajust. âge −19 222 $ | 309 033 $ Poids 20 % |
| 9 | 1, rue de la Colline, Ragueneau 2025-09-23 · 1.4 km · Vendu 170 000 $ (1 598 $/m²) 106,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −13 421 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 167 232 $ Poids 19 % |
| 10 | 27, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2025-12-02 · 1.9 km · Vendu 140 000 $ (1 542 $/m²) 90,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie −925 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 161 298 $ Poids 19 % |
| 11 | 5, rue Bélanger, Chute-aux-Outardes 2024-11-14 · 1.3 km · Vendu 130 000 $ (1 336 $/m²) 97,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie −5 144 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 159 965 $ Poids 18 % |
| 12 | 16, rue Leblanc, Chute-aux-Outardes 2024-09-16 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ (2 224 $/m²) 83,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +7 115 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 247 938 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.