213 Chemin PRINCIPAL · Pointe-aux-Outardes
Valeur estimée
231 600 $
Unifamiliale · 1 847 $/m² · 125,4 m² · constr. 1949 · terrain 15 366,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 366,3 m²
Frontage
76 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 900 $
Rôle antérieur 123 900 $ +36.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
404251218500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3143768
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 600 $
Valeur bâtiment
109 300 $
Rôle antérieur
123 900 $
ID provincial
96030404251218500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 797
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-aux-Outardes
Vaut plus que 53 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2026-07-02 · 509 m · Vendu 395 000 $ (3 193 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 714 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 358 214 $ Poids 88 % |
| 2 | 173, rue Vallilée, Chute-aux-Outardes 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 77 750 $ (598 $/m²) 130,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 404 $ · Ajust. âge +1 944 $ | 78 289 $ Poids 36 % |
| 3 | 16, rue Beaudin, Chute-aux-Outardes 2026-03-25 · 1.4 km · Vendu 98 000 $ (705 $/m²) 139 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 484 $ · Ajust. superficie −4 794 $ · Ajust. âge +1 960 $ | 102 650 $ Poids 31 % |
| 4 | 14, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2026-04-23 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ (1 687 $/m²) 139,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −11 725 $ · Ajust. âge −12 925 $ | 219 891 $ Poids 28 % |
| 5 | 13, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2025-12-19 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 797 $/m²) 111,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +12 668 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 238 416 $ Poids 27 % |
| 6 | 160, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2024-11-15 · 1.0 km · Vendu 120 000 $ (1 053 $/m²) 114 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie +6 000 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 137 408 $ Poids 25 % |
| 7 | 14, rue Bélanger, Chute-aux-Outardes 2025-01-24 · 1.3 km · Vendu 85 000 $ (720 $/m²) 118 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +2 665 $ · Ajust. âge −5 525 $ | 98 444 $ Poids 25 % |
| 8 | 22, rue Beaudin, Chute-aux-Outardes 2026-02-13 · 1.4 km · Vendu 76 000 $ (738 $/m²) 103 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 235 $ · Ajust. superficie +8 264 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 500 $ Poids 22 % |
| 9 | 1, rue de la Colline, Ragueneau 2025-09-23 · 1.5 km · Vendu 170 000 $ (1 598 $/m²) 106,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +15 179 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 183 931 $ Poids 22 % |
| 10 | 17, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2025-12-02 · 1.8 km · Vendu 234 000 $ (1 850 $/m²) 126,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 765 $ · Ajust. superficie −1 017 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 230 348 $ Poids 21 % |
| 11 | 24, Leclerc, Chute-aux-Outardes 2026-07-13 · 1.6 km · Vendu 255 000 $ (2 452 $/m²) 104 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 236 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 255 736 $ Poids 20 % |
| 12 | 141, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2026-07-30 · 1.6 km · Vendu 349 500 $ (3 426 $/m²) 102 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 090 $ · Ajust. âge −34 950 $ | 354 640 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.