219 Chemin PRINCIPAL · Pointe-aux-Outardes
Valeur estimée
195 300 $
Unifamiliale · 2 379 $/m² · 82,1 m² · constr. 1958 · terrain 538,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
137 100 $
Rôle antérieur 104 100 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
404251663600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3144343
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 200 $
Valeur bâtiment
128 900 $
Rôle antérieur
104 100 $
ID provincial
96030404251663600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
138 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 797
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-aux-Outardes
Vaut plus que 43 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 228, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-07-15 · 197 m · Vendu 120 000 $ (1 462 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 116 131 $ Poids 72 % |
| 2 | 244, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-11-13 · 482 m · Vendu 341 000 $ (3 715 $/m²) 91,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 560 $ · Ajust. superficie −18 016 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 320 444 $ Poids 62 % |
| 3 | 12, rue des Outardes, Pointe-aux-Outardes 2024-07-29 · 683 m · Vendu 130 000 $ (1 818 $/m²) 71,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie +9 636 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 150 632 $ Poids 21 % |
| 4 | 16, rue Leblanc, Chute-aux-Outardes 2024-09-16 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (2 224 $/m²) 83,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie −1 223 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 218 325 $ Poids 21 % |
| 5 | 27, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2025-12-02 · 1.7 km · Vendu 140 000 $ (1 542 $/m²) 90,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie −6 707 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 138 017 $ Poids 19 % |
| 6 | 8, rue Beaudin, Chute-aux-Outardes 2026-06-03 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (1 628 $/m²) 98,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −13 184 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 144 833 $ Poids 19 % |
| 7 | 23, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 123 750 $ (1 310 $/m²) 94,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 219 $ · Ajust. superficie −8 119 $ · Ajust. âge −6 187 $ | 119 662 $ Poids 17 % |
| 8 | 31, rue Gagnon, Chute-aux-Outardes 2024-11-01 · 1.4 km · Vendu 110 000 $ (1 350 $/m²) 81,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 458 $ · Ajust. superficie +405 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 133 513 $ Poids 17 % |
| 9 | 14, rue Tanguay, Chute-aux-Outardes 2026-02-03 · 1.9 km · Vendu 125 000 $ (1 375 $/m²) 90,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie −6 051 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 117 330 $ Poids 16 % |
| 10 | 13, rue de l'Espérance, Chute-aux-Outardes 2025-10-20 · 1.9 km · Vendu 208 000 $ (2 301 $/m²) 90,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 274 $ · Ajust. superficie −9 549 $ · Ajust. âge −19 760 $ | 197 965 $ Poids 14 % |
| 11 | 5, rue Bélanger, Chute-aux-Outardes 2024-11-14 · 1.3 km · Vendu 130 000 $ (1 336 $/m²) 97,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie −10 154 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 138 705 $ Poids 13 % |
| 12 | 5, rue Gaston, Pointe-aux-Outardes 2025-02-21 · 1.7 km · Vendu 215 000 $ (2 905 $/m²) 74 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 209 $ · Ajust. superficie +11 767 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 245 476 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.