211 Chemin PRINCIPAL · Pointe-aux-Outardes
Valeur estimée
232 500 $
Unifamiliale · 2 442 $/m² · 95,2 m² · constr. 1981 · terrain 7 323,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 323,7 m²
Frontage
59,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 000 $
Rôle antérieur 137 400 $ +39.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
404252636300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3143650
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
156 000 $
Rôle antérieur
137 400 $
ID provincial
96030404252636300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
173 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 823
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-aux-Outardes
Vaut plus que 54 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-10-17 · 464 m · Vendu 400 000 $ (4 020 $/m²) 99,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −8 643 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 410 422 $ Poids 73 % |
| 2 | 244, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-11-13 · 606 m · Vendu 341 000 $ (3 715 $/m²) 91,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 560 $ · Ajust. superficie +6 315 $ · Ajust. âge −23 870 $ | 355 005 $ Poids 71 % |
| 3 | 228, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-07-15 · 323 m · Vendu 120 000 $ (1 462 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie +9 574 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 139 505 $ Poids 51 % |
| 4 | 8, rue Beaudin, Chute-aux-Outardes 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (1 628 $/m²) 98,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −2 523 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 173 895 $ Poids 39 % |
| 5 | 141, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2026-07-30 · 1.5 km · Vendu 349 500 $ (3 426 $/m²) 102 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 650 $ · Ajust. âge −22 717 $ | 315 133 $ Poids 35 % |
| 6 | 22, rue Beaudin, Chute-aux-Outardes 2026-02-13 · 1.4 km · Vendu 76 000 $ (738 $/m²) 103 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 235 $ · Ajust. superficie −2 878 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 86 958 $ Poids 34 % |
| 7 | 229, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2024-07-29 · 316 m · Vendu 136 000 $ (1 351 $/m²) 100,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 383 $ · Ajust. superficie −3 714 $ · Ajust. âge +7 480 $ | 162 149 $ Poids 30 % |
| 8 | 24, Leclerc, Chute-aux-Outardes 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 255 000 $ (2 452 $/m²) 104 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 788 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 231 462 $ Poids 30 % |
| 9 | 23, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 123 750 $ (1 310 $/m²) 94,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 219 $ · Ajust. superficie +458 $ · Ajust. âge +8 044 $ | 142 471 $ Poids 29 % |
| 10 | 27, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2025-12-02 · 1.6 km · Vendu 140 000 $ (1 542 $/m²) 90,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +3 392 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 164 216 $ Poids 26 % |
| 11 | 5, rue Bélanger, Chute-aux-Outardes 2024-11-14 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (1 336 $/m²) 97,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie −1 403 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 162 406 $ Poids 24 % |
| 12 | 1, rue de la Colline, Ragueneau 2025-09-23 · 1.5 km · Vendu 170 000 $ (1 598 $/m²) 106,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −8 947 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 170 005 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.