205 Chemin PRINCIPAL · Pointe-aux-Outardes
Valeur estimée
322 200 $
Unifamiliale · 2 567 $/m² · 125,5 m² · constr. 1993 · terrain 3 332,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 332,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 800 $
Rôle antérieur 200 000 $ +45.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
404253780100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3144347
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 300 $
Valeur bâtiment
256 500 $
Rôle antérieur
200 000 $
ID provincial
96030404253780100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 823
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-aux-Outardes
Vaut plus que 81 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2026-07-02 · 637 m · Vendu 395 000 $ (3 193 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 874 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 874 $ Poids 83 % |
| 2 | 173, rue Vallilée, Chute-aux-Outardes 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 77 750 $ (598 $/m²) 130,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 375 $ · Ajust. âge +7 775 $ | 84 150 $ Poids 39 % |
| 3 | 16, rue Beaudin, Chute-aux-Outardes 2026-03-25 · 1.4 km · Vendu 98 000 $ (705 $/m²) 139 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 484 $ · Ajust. superficie −4 759 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 110 525 $ Poids 33 % |
| 4 | 14, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2026-04-23 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ (1 687 $/m²) 139,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −11 640 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 256 400 $ Poids 31 % |
| 5 | 13, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 797 $/m²) 111,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +12 758 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 250 506 $ Poids 29 % |
| 6 | 160, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2024-11-15 · 884 m · Vendu 120 000 $ (1 053 $/m²) 114 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie +6 053 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 160 261 $ Poids 28 % |
| 7 | 14, rue Bélanger, Chute-aux-Outardes 2025-01-24 · 1.3 km · Vendu 85 000 $ (720 $/m²) 118 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +2 701 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 112 505 $ Poids 25 % |
| 8 | 17, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2025-12-02 · 1.7 km · Vendu 234 000 $ (1 850 $/m²) 126,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 765 $ · Ajust. superficie −925 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 277 240 $ Poids 24 % |
| 9 | 141, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 349 500 $ (3 426 $/m²) 102 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 261 $ · Ajust. âge −1 747 $ | 388 014 $ Poids 23 % |
| 10 | 22, rue Beaudin, Chute-aux-Outardes 2026-02-13 · 1.4 km · Vendu 76 000 $ (738 $/m²) 103 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 235 $ · Ajust. superficie +8 301 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 98 136 $ Poids 23 % |
| 11 | 24, Leclerc, Chute-aux-Outardes 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 255 000 $ (2 452 $/m²) 104 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 358 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 283 908 $ Poids 22 % |
| 12 | 1, rue de la Colline, Ragueneau 2025-09-23 · 1.6 km · Vendu 170 000 $ (1 598 $/m²) 106,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +15 258 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 204 411 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.