203 Chemin PRINCIPAL · Pointe-aux-Outardes
Valeur estimée
296 500 $
Unifamiliale · 2 633 $/m² · 112,6 m² · constr. 1987 · terrain 4 045,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 045,4 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 900 $
Rôle antérieur 157 700 $ +42.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
404253862900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3143982
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 400 $
Valeur bâtiment
190 500 $
Rôle antérieur
157 700 $
ID provincial
96030404253862900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 823
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-aux-Outardes
Vaut plus que 75 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2026-07-02 · 666 m · Vendu 395 000 $ (3 193 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 722 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 365 428 $ Poids 70 % |
| 2 | 181, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-10-17 · 395 m · Vendu 400 000 $ (4 020 $/m²) 99,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +26 332 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 457 397 $ Poids 62 % |
| 3 | 244, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-11-13 · 675 m · Vendu 341 000 $ (3 715 $/m²) 91,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 560 $ · Ajust. superficie +38 632 $ · Ajust. âge −13 640 $ | 397 552 $ Poids 40 % |
| 4 | 13, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 797 $/m²) 111,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +1 168 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 238 916 $ Poids 37 % |
| 5 | 141, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 349 500 $ (3 426 $/m²) 102 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 160 $ · Ajust. âge −12 233 $ | 355 428 $ Poids 36 % |
| 6 | 22, rue Beaudin, Chute-aux-Outardes 2026-02-13 · 1.4 km · Vendu 76 000 $ (738 $/m²) 103 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 235 $ · Ajust. superficie +3 542 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 93 377 $ Poids 34 % |
| 7 | 24, Leclerc, Chute-aux-Outardes 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 255 000 $ (2 452 $/m²) 104 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 543 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 260 443 $ Poids 34 % |
| 8 | 160, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2024-11-15 · 855 m · Vendu 120 000 $ (1 053 $/m²) 114 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie −737 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 149 872 $ Poids 32 % |
| 9 | 8, rue Beaudin, Chute-aux-Outardes 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (1 628 $/m²) 98,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +11 638 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 189 655 $ Poids 32 % |
| 10 | 173, rue Vallilée, Chute-aux-Outardes 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 77 750 $ (598 $/m²) 130,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 229 $ · Ajust. âge +7 775 $ | 80 296 $ Poids 28 % |
| 11 | 229, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2024-07-29 · 386 m · Vendu 136 000 $ (1 351 $/m²) 100,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 383 $ · Ajust. superficie +8 036 $ · Ajust. âge +11 560 $ | 177 979 $ Poids 26 % |
| 12 | 14, rue Bélanger, Chute-aux-Outardes 2025-01-24 · 1.3 km · Vendu 85 000 $ (720 $/m²) 118 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie −1 945 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 107 859 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.