4 Rue TREMBLAY · Pointe-aux-Outardes
Valeur estimée
107 000 $
Unifamiliale · 1 429 $/m² · 74,9 m² · constr. 1968 · terrain 543,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,5 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
62 300 $
Rôle antérieur 32 100 $ +94.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
404254744400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3143692
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 400 $
Valeur bâtiment
55 900 $
Rôle antérieur
32 100 $
ID provincial
96030404254744400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
92 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
134 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 823
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-aux-Outardes
Vaut plus que 11 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 228, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-07-15 · 504 m · Vendu 120 000 $ (1 462 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie −5 262 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 116 869 $ Poids 56 % |
| 2 | 10, rue des Outardes, Pointe-aux-Outardes 2026-01-29 · 341 m · Vendu 125 000 $ (2 023 $/m²) 61,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +13 248 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 153 567 $ Poids 53 % |
| 3 | 10, rue des Outardes, Pointe-aux-Outardes 2025-05-30 · 341 m · Vendu 75 000 $ (1 214 $/m²) 61,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie +7 949 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 91 901 $ Poids 39 % |
| 4 | 12, rue des Outardes, Pointe-aux-Outardes 2024-07-29 · 384 m · Vendu 130 000 $ (1 818 $/m²) 71,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie +3 091 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 150 586 $ Poids 30 % |
| 5 | 4, rue Desbiens, Chute-aux-Outardes 2025-07-17 · 1.4 km · Vendu 129 310 $ (2 011 $/m²) 64,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie +10 659 $ · Ajust. âge +11 638 $ | 158 429 $ Poids 22 % |
| 6 | 48, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2025-01-31 · 1.4 km · Vendu 65 000 $ (942 $/m²) 69 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 468 $ · Ajust. superficie +2 779 $ · Ajust. âge +650 $ | 80 897 $ Poids 21 % |
| 7 | 16, rue Leblanc, Chute-aux-Outardes 2024-09-16 · 1.0 km · Vendu 185 000 $ (2 224 $/m²) 83,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie −9 228 $ · Ajust. âge +6 475 $ | 219 570 $ Poids 20 % |
| 8 | 31, rue Gagnon, Chute-aux-Outardes 2024-11-01 · 1.2 km · Vendu 110 000 $ (1 350 $/m²) 81,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 458 $ · Ajust. superficie −4 454 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 134 154 $ Poids 20 % |
| 9 | 21, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2024-10-10 · 1.5 km · Vendu 130 000 $ (1 519 $/m²) 85,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie −8 125 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 146 802 $ Poids 11 % |
| 10 | 5, rue Gaston, Pointe-aux-Outardes 2025-02-21 · 2.0 km · Vendu 215 000 $ (2 905 $/m²) 74 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 209 $ · Ajust. superficie +1 307 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 235 017 $ Poids 9 % |
| 11 | 322, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2026-02-13 · 2.2 km · Vendu 75 000 $ (1 156 $/m²) 64,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +5 778 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 92 182 $ Poids 8 % |
| 12 | 33, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2024-03-22 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (1 163 $/m²) 86 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 535 $ · Ajust. superficie −6 453 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 081 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.