6 Rue TREMBLAY · Pointe-aux-Outardes
Valeur estimée
96 800 $
Unifamiliale · 1 534 $/m² · 63,1 m² · constr. 1975 · terrain 518,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
38 000 $
Rôle antérieur 24 800 $ +53.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
404254826200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3144350
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 100 $
Valeur bâtiment
31 900 $
Rôle antérieur
24 800 $
ID provincial
96030404254826200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
72 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
141 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 823
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-aux-Outardes
Vaut plus que 8 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue des Outardes, Pointe-aux-Outardes 2026-01-29 · 322 m · Vendu 125 000 $ (2 023 $/m²) 61,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +1 315 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 146 009 $ Poids 87 % |
| 2 | 10, rue des Outardes, Pointe-aux-Outardes 2025-05-30 · 322 m · Vendu 75 000 $ (1 214 $/m²) 61,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie +789 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 87 366 $ Poids 64 % |
| 3 | 5, rue Gauthier, Chute-aux-Outardes 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 95 000 $ (1 670 $/m²) 56,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 430 $ · Ajust. superficie +5 176 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 115 256 $ Poids 38 % |
| 4 | 4, rue Desbiens, Chute-aux-Outardes 2025-07-17 · 1.4 km · Vendu 129 310 $ (2 011 $/m²) 64,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie −1 207 $ · Ajust. âge +12 931 $ | 147 857 $ Poids 31 % |
| 5 | 6, Place Dallaire, Pointe-aux-Outardes 2024-09-20 · 158 m · Vendu 105 000 $ (1 927 $/m²) 54,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 183 $ · Ajust. superficie +8 284 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 141 293 $ Poids 29 % |
| 6 | 12, rue des Outardes, Pointe-aux-Outardes 2024-07-29 · 365 m · Vendu 130 000 $ (1 818 $/m²) 71,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie −7 636 $ · Ajust. âge +650 $ | 144 409 $ Poids 24 % |
| 7 | 48, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2025-01-31 · 1.4 km · Vendu 65 000 $ (942 $/m²) 69 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 468 $ · Ajust. superficie −2 779 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 77 614 $ Poids 21 % |
| 8 | 4, rue Harvey, Pointe-aux-Outardes 2026-06-17 · 1.9 km · Vendu 125 000 $ (2 185 $/m²) 57,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +6 447 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 138 648 $ Poids 16 % |
| 9 | 322, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2026-02-13 · 2.2 km · Vendu 75 000 $ (1 156 $/m²) 64,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie −1 040 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 87 613 $ Poids 11 % |
| 10 | 5, rue Gaston, Pointe-aux-Outardes 2025-02-21 · 2.0 km · Vendu 215 000 $ (2 905 $/m²) 74 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 209 $ · Ajust. superficie −15 834 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 217 875 $ Poids 6 % |
| 11 | 35, rue des Bouleaux, Pointe-aux-Outardes 2024-06-12 · 2.0 km · Vendu 112 914 $ (1 784 $/m²) 63,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 975 $ · Ajust. superficie −178 $ · Ajust. âge −5 646 $ | 128 065 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.