218 Chemin PRINCIPAL · Pointe-aux-Outardes
Valeur estimée
250 400 $
Unifamiliale · 3 308 $/m² · 75,7 m² · constr. 1993 · terrain 2 628,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 628,1 m²
Frontage
37,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 400 $
Rôle antérieur 183 100 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
404260086600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3143726
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 500 $
Valeur bâtiment
193 900 $
Rôle antérieur
183 100 $
ID provincial
96030404260086600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
138 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 687
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-aux-Outardes
Vaut plus que 61 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 228, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-07-15 · 141 m · Vendu 120 000 $ (1 462 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie −4 677 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 132 454 $ Poids 64 % |
| 2 | 10, rue des Outardes, Pointe-aux-Outardes 2026-01-29 · 712 m · Vendu 125 000 $ (2 023 $/m²) 61,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +14 057 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 163 126 $ Poids 43 % |
| 3 | 10, rue des Outardes, Pointe-aux-Outardes 2025-05-30 · 712 m · Vendu 75 000 $ (1 214 $/m²) 61,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie +8 434 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 97 637 $ Poids 31 % |
| 4 | 12, rue des Outardes, Pointe-aux-Outardes 2024-07-29 · 747 m · Vendu 130 000 $ (1 818 $/m²) 71,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie +3 818 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 167 564 $ Poids 25 % |
| 5 | 16, rue Leblanc, Chute-aux-Outardes 2024-09-16 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ (2 224 $/m²) 83,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie −8 338 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 232 485 $ Poids 16 % |
| 6 | 5, rue Gaston, Pointe-aux-Outardes 2025-02-21 · 1.7 km · Vendu 215 000 $ (2 905 $/m²) 74 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 209 $ · Ajust. superficie +2 470 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 253 379 $ Poids 16 % |
| 7 | 322, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2026-02-13 · 1.8 km · Vendu 75 000 $ (1 156 $/m²) 64,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +6 240 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 94 894 $ Poids 15 % |
| 8 | 4, rue Desbiens, Chute-aux-Outardes 2025-07-17 · 1.7 km · Vendu 129 310 $ (2 011 $/m²) 64,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie +11 463 $ · Ajust. âge +12 931 $ | 160 526 $ Poids 14 % |
| 9 | 31, rue Gagnon, Chute-aux-Outardes 2024-11-01 · 1.5 km · Vendu 110 000 $ (1 350 $/m²) 81,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 458 $ · Ajust. superficie −3 914 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 138 544 $ Poids 14 % |
| 10 | 48, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2025-01-31 · 1.7 km · Vendu 65 000 $ (942 $/m²) 69 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 468 $ · Ajust. superficie +3 156 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 87 123 $ Poids 13 % |
| 11 | 27, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2025-12-02 · 1.8 km · Vendu 140 000 $ (1 542 $/m²) 90,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie −11 641 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 154 783 $ Poids 11 % |
| 12 | 13, rue de l'Espérance, Chute-aux-Outardes 2025-10-20 · 2.0 km · Vendu 208 000 $ (2 301 $/m²) 90,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 274 $ · Ajust. superficie −16 912 $ · Ajust. âge +16 640 $ | 227 002 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.