216 Chemin PRINCIPAL · Pointe-aux-Outardes
Valeur estimée
281 000 $
Unifamiliale · 3 287 $/m² · 85,5 m² · constr. 1993 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 100 $
Rôle antérieur 193 700 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
404261210100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3143939
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 100 $
Valeur bâtiment
214 000 $
Rôle antérieur
193 700 $
ID provincial
96030404261210100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
167 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 797
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-aux-Outardes
Vaut plus que 70 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-11-13 · 466 m · Vendu 341 000 $ (3 715 $/m²) 91,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 560 $ · Ajust. superficie −11 701 $ · Ajust. âge −3 410 $ | 357 449 $ Poids 71 % |
| 2 | 228, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-07-15 · 180 m · Vendu 120 000 $ (1 462 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie +2 485 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 139 616 $ Poids 70 % |
| 3 | 181, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-10-17 · 599 m · Vendu 400 000 $ (4 020 $/m²) 99,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −28 141 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 414 924 $ Poids 46 % |
| 4 | 8, rue Beaudin, Chute-aux-Outardes 2026-06-03 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ (1 628 $/m²) 98,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −10 417 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 167 600 $ Poids 23 % |
| 5 | 229, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2024-07-29 · 198 m · Vendu 136 000 $ (1 351 $/m²) 100,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 383 $ · Ajust. superficie −10 264 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 161 719 $ Poids 20 % |
| 6 | 27, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2025-12-02 · 1.8 km · Vendu 140 000 $ (1 542 $/m²) 90,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie −4 086 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 162 338 $ Poids 20 % |
| 7 | 23, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 123 750 $ (1 310 $/m²) 94,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 219 $ · Ajust. superficie −5 893 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 140 451 $ Poids 19 % |
| 8 | 16, rue Leblanc, Chute-aux-Outardes 2024-09-16 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (2 224 $/m²) 83,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +2 557 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 243 380 $ Poids 19 % |
| 9 | 12, rue des Outardes, Pointe-aux-Outardes 2024-07-29 · 709 m · Vendu 130 000 $ (1 818 $/m²) 71,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie +12 727 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 176 473 $ Poids 17 % |
| 10 | 141, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2026-07-30 · 1.6 km · Vendu 349 500 $ (3 426 $/m²) 102 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 268 $ · Ajust. âge −1 747 $ | 319 484 $ Poids 17 % |
| 11 | 14, rue Tanguay, Chute-aux-Outardes 2026-02-03 · 2.0 km · Vendu 125 000 $ (1 375 $/m²) 90,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie −3 713 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 141 543 $ Poids 16 % |
| 12 | 31, rue Gagnon, Chute-aux-Outardes 2024-11-01 · 1.5 km · Vendu 110 000 $ (1 350 $/m²) 81,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 458 $ · Ajust. superficie +2 699 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 145 157 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.