210 Chemin PRINCIPAL · Pointe-aux-Outardes
Valeur estimée
251 900 $
Unifamiliale · 1 973 $/m² · 127,7 m² · constr. 1971 · terrain 1 254 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 254 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 400 $
Rôle antérieur 126 200 $ +37.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
404262601600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3143963
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 200 $
Valeur bâtiment
156 200 $
Rôle antérieur
126 200 $
ID provincial
96030404262601600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 797
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-aux-Outardes
Vaut plus que 61 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2026-07-02 · 594 m · Vendu 395 000 $ (3 193 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 386 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 361 886 $ Poids 84 % |
| 2 | 173, rue Vallilée, Chute-aux-Outardes 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 77 750 $ (598 $/m²) 130,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −717 $ · Ajust. âge +7 775 $ | 84 808 $ Poids 34 % |
| 3 | 16, rue Beaudin, Chute-aux-Outardes 2026-03-25 · 1.5 km · Vendu 98 000 $ (705 $/m²) 139 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 484 $ · Ajust. superficie −3 983 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 111 301 $ Poids 30 % |
| 4 | 14, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2026-04-23 · 1.6 km · Vendu 235 000 $ (1 687 $/m²) 139,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −9 785 $ · Ajust. âge +12 925 $ | 247 681 $ Poids 28 % |
| 5 | 160, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2024-11-15 · 935 m · Vendu 120 000 $ (1 053 $/m²) 114 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie +7 211 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 148 219 $ Poids 25 % |
| 6 | 13, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2025-12-19 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 797 $/m²) 111,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +14 735 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 252 483 $ Poids 24 % |
| 7 | 14, rue Bélanger, Chute-aux-Outardes 2025-01-24 · 1.4 km · Vendu 85 000 $ (720 $/m²) 118 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +3 494 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 108 623 $ Poids 21 % |
| 8 | 17, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2025-12-02 · 1.8 km · Vendu 234 000 $ (1 850 $/m²) 126,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 765 $ · Ajust. superficie +1 110 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 875 $ Poids 20 % |
| 9 | 22, rue Beaudin, Chute-aux-Outardes 2026-02-13 · 1.5 km · Vendu 76 000 $ (738 $/m²) 103 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 235 $ · Ajust. superficie +9 113 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 98 948 $ Poids 18 % |
| 10 | 24, Leclerc, Chute-aux-Outardes 2026-07-13 · 1.6 km · Vendu 255 000 $ (2 452 $/m²) 104 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 055 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 258 555 $ Poids 18 % |
| 11 | 1, rue de la Colline, Ragueneau 2025-09-23 · 1.6 km · Vendu 170 000 $ (1 598 $/m²) 106,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +17 016 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 187 469 $ Poids 17 % |
| 12 | 4, rue Saint-Gelais, Chute-aux-Outardes 2024-10-04 · 1.3 km · Vendu 264 000 $ (1 866 $/m²) 141,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −12 873 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 317 588 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.