206 Chemin PRINCIPAL · Pointe-aux-Outardes
Valeur estimée
408 500 $
Unifamiliale · 2 672 $/m² · 152,9 m² · constr. 1996 · terrain 1 853,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 853,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 400 $
Rôle antérieur 241 700 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
404262927800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3143924
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 100 $
Valeur bâtiment
295 300 $
Rôle antérieur
241 700 $
ID provincial
96030404262927800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 797
Cette propriété : +148 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-aux-Outardes
Vaut plus que 92 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-08-15 · 36 m · Vendu 368 000 $ (2 259 $/m²) 162,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 388 $ · Ajust. superficie −11 295 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 350 293 $ Poids 71 % |
| 2 | 245, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2026-07-02 · 663 m · Vendu 395 000 $ (3 193 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 621 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 447 546 $ Poids 46 % |
| 3 | 2, rue des Outardes, Pointe-aux-Outardes 2025-06-11 · 411 m · Vendu 370 000 $ (2 087 $/m²) 177,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −25 460 $ · Ajust. âge +20 350 $ | 395 443 $ Poids 42 % |
| 4 | 16, rue Beaudin, Chute-aux-Outardes 2026-03-25 · 1.5 km · Vendu 98 000 $ (705 $/m²) 139 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 484 $ · Ajust. superficie +4 900 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 120 184 $ Poids 30 % |
| 5 | 14, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2026-04-23 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ (1 687 $/m²) 139,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +11 472 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 279 512 $ Poids 30 % |
| 6 | 24, rue Harvey, Pointe-aux-Outardes 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ (3 134 $/m²) 172,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 400 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 482 600 $ Poids 26 % |
| 7 | 173, rue Vallilée, Chute-aux-Outardes 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 77 750 $ (598 $/m²) 130,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 813 $ · Ajust. âge +7 775 $ | 92 338 $ Poids 25 % |
| 8 | 4, rue Saint-Gelais, Chute-aux-Outardes 2024-10-04 · 1.3 km · Vendu 264 000 $ (1 866 $/m²) 141,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +10 635 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 354 296 $ Poids 17 % |
| 9 | 17, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2025-12-02 · 1.8 km · Vendu 234 000 $ (1 850 $/m²) 126,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 765 $ · Ajust. superficie +24 417 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 302 583 $ Poids 13 % |
| 10 | 43, rue Olympique, Pointe-aux-Outardes 2024-11-12 · 2.1 km · Vendu 140 000 $ (1 038 $/m²) 134,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie +9 340 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 181 550 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.