199 Chemin PRINCIPAL · Pointe-aux-Outardes
Valeur estimée
231 800 $
Unifamiliale · 2 440 $/m² · 95 m² · constr. 1955 · terrain 1 663,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 663,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 500 $
Rôle antérieur 122 300 $ +39.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
404263438800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3144353
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 800 $
Valeur bâtiment
148 700 $
Rôle antérieur
122 300 $
ID provincial
96030404263438800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 823
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-aux-Outardes
Vaut plus que 53 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-10-17 · 318 m · Vendu 400 000 $ (4 020 $/m²) 99,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −9 045 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 388 020 $ Poids 76 % |
| 2 | 244, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-11-13 · 745 m · Vendu 341 000 $ (3 715 $/m²) 91,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 560 $ · Ajust. superficie +5 943 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 344 403 $ Poids 65 % |
| 3 | 228, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-07-15 · 459 m · Vendu 120 000 $ (1 462 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie +9 428 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 123 759 $ Poids 49 % |
| 4 | 141, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 349 500 $ (3 426 $/m²) 102 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 993 $ · Ajust. âge −34 950 $ | 302 557 $ Poids 42 % |
| 5 | 8, rue Beaudin, Chute-aux-Outardes 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (1 628 $/m²) 98,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −2 686 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 152 932 $ Poids 40 % |
| 6 | 22, rue Beaudin, Chute-aux-Outardes 2026-02-13 · 1.4 km · Vendu 76 000 $ (738 $/m²) 103 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 235 $ · Ajust. superficie −2 951 $ · Ajust. âge +2 280 $ | 81 564 $ Poids 34 % |
| 7 | 24, Leclerc, Chute-aux-Outardes 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 255 000 $ (2 452 $/m²) 104 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 034 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 218 466 $ Poids 33 % |
| 8 | 23, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 123 750 $ (1 310 $/m²) 94,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 219 $ · Ajust. superficie +327 $ · Ajust. âge −8 044 $ | 126 252 $ Poids 30 % |
| 9 | 27, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 140 000 $ (1 542 $/m²) 90,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +3 238 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 145 861 $ Poids 29 % |
| 10 | 229, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2024-07-29 · 459 m · Vendu 136 000 $ (1 351 $/m²) 100,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 383 $ · Ajust. superficie −3 849 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 144 334 $ Poids 29 % |
| 11 | 13, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 797 $/m²) 111,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −14 645 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 217 103 $ Poids 23 % |
| 12 | 5, rue Bélanger, Chute-aux-Outardes 2024-11-14 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (1 336 $/m²) 97,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie −1 536 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 145 373 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.