10 Rue TREMBLAY · Pointe-aux-Outardes
Valeur estimée
138 400 $
Unifamiliale · 2 094 $/m² · 66,1 m² · constr. 1964 · terrain 666,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
666,1 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
100 200 $
Rôle antérieur 40 300 $ +148.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
404265050700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3143965
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 900 $
Valeur bâtiment
92 300 $
Rôle antérieur
40 300 $
ID provincial
96030404265050700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
138 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
138 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 823
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-aux-Outardes
Vaut plus que 23 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue des Outardes, Pointe-aux-Outardes 2026-01-29 · 273 m · Vendu 125 000 $ (2 023 $/m²) 61,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +4 349 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 142 168 $ Poids 83 % |
| 2 | 10, rue des Outardes, Pointe-aux-Outardes 2025-05-30 · 273 m · Vendu 75 000 $ (1 214 $/m²) 61,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie +2 609 $ · Ajust. âge +750 $ | 85 061 $ Poids 61 % |
| 3 | 5, rue Gauthier, Chute-aux-Outardes 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 95 000 $ (1 670 $/m²) 56,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 430 $ · Ajust. superficie +7 680 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 112 535 $ Poids 33 % |
| 4 | 4, rue Desbiens, Chute-aux-Outardes 2025-07-17 · 1.4 km · Vendu 129 310 $ (2 011 $/m²) 64,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie +1 810 $ · Ajust. âge +9 052 $ | 146 994 $ Poids 31 % |
| 5 | 12, rue des Outardes, Pointe-aux-Outardes 2024-07-29 · 315 m · Vendu 130 000 $ (1 818 $/m²) 71,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie −4 909 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 139 986 $ Poids 29 % |
| 6 | 6, Place Dallaire, Pointe-aux-Outardes 2024-09-20 · 109 m · Vendu 105 000 $ (1 927 $/m²) 54,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 183 $ · Ajust. superficie +11 174 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 138 408 $ Poids 24 % |
| 7 | 48, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2025-01-31 · 1.3 km · Vendu 65 000 $ (942 $/m²) 69 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 468 $ · Ajust. superficie −1 366 $ · Ajust. âge −650 $ | 75 452 $ Poids 24 % |
| 8 | 4, rue Harvey, Pointe-aux-Outardes 2026-06-17 · 2.0 km · Vendu 125 000 $ (2 185 $/m²) 57,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +9 725 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 135 051 $ Poids 13 % |
| 9 | 322, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2026-02-13 · 2.3 km · Vendu 75 000 $ (1 156 $/m²) 64,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +693 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 85 597 $ Poids 10 % |
| 10 | 5, rue Gaston, Pointe-aux-Outardes 2025-02-21 · 2.1 km · Vendu 215 000 $ (2 905 $/m²) 74 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 209 $ · Ajust. superficie −11 476 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 222 233 $ Poids 6 % |
| 11 | 80, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2026-07-21 · 2.4 km · Vendu 172 000 $ (2 321 $/m²) 74,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 285 $ · Ajust. âge −7 740 $ | 154 975 $ Poids 6 % |
| 12 | 35, rue des Bouleaux, Pointe-aux-Outardes 2024-06-12 · 2.0 km · Vendu 112 914 $ (1 784 $/m²) 63,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 975 $ · Ajust. superficie +2 497 $ · Ajust. âge −11 291 $ | 125 095 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.