2 Rue DALLAIRE · Pointe-aux-Outardes
Valeur estimée
240 600 $
Unifamiliale · 2 522 $/m² · 95,4 m² · constr. 1980 · terrain 1 916,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 916,6 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 800 $
Rôle antérieur 85 600 $ +122.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
404265263800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3144354
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 200 $
Valeur bâtiment
171 600 $
Rôle antérieur
85 600 $
ID provincial
96030404265263800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 797
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-aux-Outardes
Vaut plus que 57 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-10-17 · 197 m · Vendu 400 000 $ (4 020 $/m²) 99,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −8 241 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 408 824 $ Poids 79 % |
| 2 | 244, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-11-13 · 888 m · Vendu 341 000 $ (3 715 $/m²) 91,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 560 $ · Ajust. superficie +6 686 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 353 671 $ Poids 59 % |
| 3 | 141, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 349 500 $ (3 426 $/m²) 102 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 307 $ · Ajust. âge −24 465 $ | 313 728 $ Poids 49 % |
| 4 | 8, rue Beaudin, Chute-aux-Outardes 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (1 628 $/m²) 98,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −2 360 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 173 257 $ Poids 45 % |
| 5 | 228, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-07-15 · 603 m · Vendu 120 000 $ (1 462 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie +9 720 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 139 051 $ Poids 45 % |
| 6 | 24, Leclerc, Chute-aux-Outardes 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 255 000 $ (2 452 $/m²) 104 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 543 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 230 432 $ Poids 39 % |
| 7 | 22, rue Beaudin, Chute-aux-Outardes 2026-02-13 · 1.3 km · Vendu 76 000 $ (738 $/m²) 103 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 235 $ · Ajust. superficie −2 804 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 87 032 $ Poids 38 % |
| 8 | 23, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 123 750 $ (1 310 $/m²) 94,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 219 $ · Ajust. superficie +589 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 141 983 $ Poids 35 % |
| 9 | 27, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 140 000 $ (1 542 $/m²) 90,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +3 546 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 163 670 $ Poids 35 % |
| 10 | 13, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 797 $/m²) 111,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −14 286 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 223 462 $ Poids 28 % |
| 11 | 14, rue Tanguay, Chute-aux-Outardes 2026-02-03 · 1.6 km · Vendu 125 000 $ (1 375 $/m²) 90,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie +3 094 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 140 225 $ Poids 28 % |
| 12 | 229, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2024-07-29 · 599 m · Vendu 136 000 $ (1 351 $/m²) 100,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 383 $ · Ajust. superficie −3 579 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 161 604 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.