3 Rue DALLAIRE · Pointe-aux-Outardes
Valeur estimée
116 000 $
Plex (2-5 logements) · 1 650 $/m² · 70,3 m² · constr. 1964 · terrain 912,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
912,2 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
80 800 $
Rôle antérieur 61 400 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
404265265900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3143718
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 100 $
Valeur bâtiment
71 700 $
Rôle antérieur
61 400 $
ID provincial
96030404265265900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
116 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 797
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-aux-Outardes
Vaut plus que 16 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, Rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2024-05-31 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ (2 171 $/m²) 87,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +44 663 $ · Ajust. superficie −18 674 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 212 188 $ Poids 4 % |
| 2 | 9, rue Chabot, Chute-aux-Outardes 2025-09-25 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 908 $/m²) 104,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +18 165 $ · Ajust. superficie −32 920 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 165 245 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.