4 Rue DALLAIRE · Pointe-aux-Outardes
Valeur estimée
122 700 $
Autre · 2 062 $/m² · 59,5 m² · constr. 1967 · terrain 867,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
867,5 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
97 900 $
Rôle antérieur 48 500 $ +101.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
404265297200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3143777
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 700 $
Valeur bâtiment
89 200 $
Rôle antérieur
48 500 $
ID provincial
96030404265297200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
116 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
133 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 797
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-aux-Outardes
Vaut plus que 19 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue des Outardes, Pointe-aux-Outardes 2026-01-29 · 205 m · Vendu 125 000 $ (2 023 $/m²) 61,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −2 326 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 137 368 $ Poids 88 % |
| 2 | 10, rue des Outardes, Pointe-aux-Outardes 2025-05-30 · 205 m · Vendu 75 000 $ (1 214 $/m²) 61,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie −1 396 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 82 182 $ Poids 65 % |
| 3 | 5, rue Gauthier, Chute-aux-Outardes 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 95 000 $ (1 670 $/m²) 56,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 430 $ · Ajust. superficie +2 170 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 108 451 $ Poids 44 % |
| 4 | 6, Place Dallaire, Pointe-aux-Outardes 2024-09-20 · 58 m · Vendu 105 000 $ (1 927 $/m²) 54,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 183 $ · Ajust. superficie +4 817 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 133 625 $ Poids 35 % |
| 5 | 4, rue Desbiens, Chute-aux-Outardes 2025-07-17 · 1.4 km · Vendu 129 310 $ (2 011 $/m²) 64,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie −4 827 $ · Ajust. âge +10 991 $ | 142 297 $ Poids 29 % |
| 6 | 48, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2025-01-31 · 1.3 km · Vendu 65 000 $ (942 $/m²) 69 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 468 $ · Ajust. superficie −4 475 $ · Ajust. âge +325 $ | 73 318 $ Poids 17 % |
| 7 | 4, rue Harvey, Pointe-aux-Outardes 2026-06-17 · 2.1 km · Vendu 125 000 $ (2 185 $/m²) 57,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +2 513 $ · Ajust. âge +625 $ | 129 714 $ Poids 15 % |
| 8 | 35, rue des Bouleaux, Pointe-aux-Outardes 2024-06-12 · 2.1 km · Vendu 112 914 $ (1 784 $/m²) 63,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 975 $ · Ajust. superficie −3 389 $ · Ajust. âge −10 162 $ | 120 338 $ Poids 4 % |
| 9 | 2, rue Gaston, Pointe-aux-Outardes 2024-06-14 · 2.2 km · Vendu 125 000 $ (1 926 $/m²) 64,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie −5 200 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 146 145 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.