1 Rue CHEVALIER · Pointe-aux-Outardes
Valeur estimée
123 500 $
Unifamiliale · 1 767 $/m² · 69,9 m² · constr. 1967 · terrain 2 900,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 900,3 m²
Frontage
9,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
86 600 $
Rôle antérieur 34 500 $ +151.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
404265612600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3143626
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 700 $
Valeur bâtiment
66 900 $
Rôle antérieur
34 500 $
ID provincial
96030404265612600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
114 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
141 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 797
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-aux-Outardes
Vaut plus que 19 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue des Outardes, Pointe-aux-Outardes 2026-01-29 · 249 m · Vendu 125 000 $ (2 023 $/m²) 61,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +8 192 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 147 886 $ Poids 72 % |
| 2 | 10, rue des Outardes, Pointe-aux-Outardes 2025-05-30 · 249 m · Vendu 75 000 $ (1 214 $/m²) 61,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie +4 915 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 88 492 $ Poids 53 % |
| 3 | 228, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-07-15 · 597 m · Vendu 120 000 $ (1 462 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie −8 916 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 112 615 $ Poids 38 % |
| 4 | 12, rue des Outardes, Pointe-aux-Outardes 2024-07-29 · 283 m · Vendu 130 000 $ (1 818 $/m²) 71,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie −1 455 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 145 391 $ Poids 32 % |
| 5 | 4, rue Desbiens, Chute-aux-Outardes 2025-07-17 · 1.4 km · Vendu 129 310 $ (2 011 $/m²) 64,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie +5 631 $ · Ajust. âge +10 991 $ | 152 755 $ Poids 27 % |
| 6 | 5, rue Gauthier, Chute-aux-Outardes 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 95 000 $ (1 670 $/m²) 56,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 430 $ · Ajust. superficie +10 852 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 117 133 $ Poids 25 % |
| 7 | 48, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2025-01-31 · 1.4 km · Vendu 65 000 $ (942 $/m²) 69 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 468 $ · Ajust. superficie +424 $ · Ajust. âge +325 $ | 78 217 $ Poids 24 % |
| 8 | 31, rue Gagnon, Chute-aux-Outardes 2024-11-01 · 1.2 km · Vendu 110 000 $ (1 350 $/m²) 81,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 458 $ · Ajust. superficie −7 828 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 130 230 $ Poids 15 % |
| 9 | 16, rue Leblanc, Chute-aux-Outardes 2024-09-16 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (2 224 $/m²) 83,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie −14 787 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 213 086 $ Poids 13 % |
| 10 | 4, rue Harvey, Pointe-aux-Outardes 2026-06-17 · 2.0 km · Vendu 125 000 $ (2 185 $/m²) 57,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +13 877 $ · Ajust. âge +625 $ | 141 078 $ Poids 9 % |
| 11 | 80, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2026-07-21 · 2.4 km · Vendu 172 000 $ (2 321 $/m²) 74,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 874 $ · Ajust. âge −5 160 $ | 161 966 $ Poids 8 % |
| 12 | 5, rue Gaston, Pointe-aux-Outardes 2025-02-21 · 2.1 km · Vendu 215 000 $ (2 905 $/m²) 74 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 209 $ · Ajust. superficie −5 956 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 227 753 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.