5 Rue OUTARDES · Pointe-aux-Outardes
Valeur estimée
192 900 $
Unifamiliale · 1 919 $/m² · 100,5 m² · constr. 1965 · terrain 769,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
769,1 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
124 700 $
Rôle antérieur 89 600 $ +39.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
404267112500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3143882
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 100 $
Valeur bâtiment
111 600 $
Rôle antérieur
89 600 $
ID provincial
96030404267112500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 823
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-aux-Outardes
Vaut plus que 42 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-10-17 · 152 m · Vendu 400 000 $ (4 020 $/m²) 99,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +2 010 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 399 075 $ Poids 82 % |
| 2 | 141, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 349 500 $ (3 426 $/m²) 102 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 570 $ · Ajust. âge −34 950 $ | 311 980 $ Poids 61 % |
| 3 | 24, Leclerc, Chute-aux-Outardes 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (2 452 $/m²) 104 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 291 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 225 209 $ Poids 52 % |
| 4 | 8, rue Beaudin, Chute-aux-Outardes 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (1 628 $/m²) 98,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +1 790 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 165 408 $ Poids 51 % |
| 5 | 22, rue Beaudin, Chute-aux-Outardes 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 76 000 $ (738 $/m²) 103 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 235 $ · Ajust. superficie −922 $ · Ajust. âge +6 080 $ | 87 393 $ Poids 46 % |
| 6 | 244, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 341 000 $ (3 715 $/m²) 91,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 560 $ · Ajust. superficie +16 158 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 354 619 $ Poids 46 % |
| 7 | 13, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 797 $/m²) 111,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −9 704 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 228 044 $ Poids 42 % |
| 8 | 23, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 123 750 $ (1 310 $/m²) 94,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 219 $ · Ajust. superficie +3 929 $ · Ajust. âge −1 856 $ | 136 041 $ Poids 38 % |
| 9 | 27, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 140 000 $ (1 542 $/m²) 90,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +7 478 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 157 102 $ Poids 37 % |
| 10 | 12, rue Devost, Chute-aux-Outardes 2025-08-07 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 505 $/m²) 99,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +602 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 155 488 $ Poids 34 % |
| 11 | 228, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-07-15 · 787 m · Vendu 120 000 $ (1 462 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie +13 447 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 133 778 $ Poids 32 % |
| 12 | 160, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2024-11-15 · 502 m · Vendu 120 000 $ (1 053 $/m²) 114 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie −7 105 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 130 303 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.