7 Rue OUTARDES · Pointe-aux-Outardes
Valeur estimée
308 400 $
Unifamiliale · 2 901 $/m² · 106,3 m² · constr. 2007 · terrain 816,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
816,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 900 $
Rôle antérieur 148 700 $ +70.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
404267135500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3144357
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 900 $
Valeur bâtiment
239 000 $
Rôle antérieur
148 700 $
ID provincial
96030404267135500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 823
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-aux-Outardes
Vaut plus que 77 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-10-17 · 161 m · Vendu 400 000 $ (4 020 $/m²) 99,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +13 668 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 484 733 $ Poids 77 % |
| 2 | 141, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 349 500 $ (3 426 $/m²) 102 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 367 $ · Ajust. âge +22 718 $ | 379 584 $ Poids 61 % |
| 3 | 24, Leclerc, Chute-aux-Outardes 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (2 452 $/m²) 104 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 820 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 278 220 $ Poids 54 % |
| 4 | 13, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 797 $/m²) 111,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −4 492 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 233 256 $ Poids 50 % |
| 5 | 8, rue Beaudin, Chute-aux-Outardes 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (1 628 $/m²) 98,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +6 511 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 184 528 $ Poids 48 % |
| 6 | 22, rue Beaudin, Chute-aux-Outardes 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 76 000 $ (738 $/m²) 103 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 235 $ · Ajust. superficie +1 217 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 91 053 $ Poids 47 % |
| 7 | 245, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (3 193 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 781 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 394 869 $ Poids 38 % |
| 8 | 160, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2024-11-15 · 478 m · Vendu 120 000 $ (1 053 $/m²) 114 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie −4 053 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 151 356 $ Poids 37 % |
| 9 | 244, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 341 000 $ (3 715 $/m²) 91,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 560 $ · Ajust. superficie +26 931 $ · Ajust. âge +20 460 $ | 419 951 $ Poids 37 % |
| 10 | 23, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 123 750 $ (1 310 $/m²) 94,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 219 $ · Ajust. superficie +7 726 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 154 070 $ Poids 34 % |
| 11 | 12, rue Devost, Chute-aux-Outardes 2025-08-07 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 505 $/m²) 99,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +4 965 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 182 351 $ Poids 32 % |
| 12 | 27, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (1 542 $/m²) 90,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +11 949 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 178 373 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.