11 Rue OUTARDES · Pointe-aux-Outardes
Valeur estimée
177 800 $
Unifamiliale · 2 092 $/m² · 85 m² · constr. 1986 · terrain 412 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
412 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
124 900 $
Rôle antérieur 83 300 $ +49.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
404267147800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3144360
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 000 $
Valeur bâtiment
117 900 $
Rôle antérieur
83 300 $
ID provincial
96030404267147800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
167 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 823
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-aux-Outardes
Vaut plus que 38 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 228, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-07-15 · 840 m · Vendu 120 000 $ (1 462 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie +2 119 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 135 050 $ Poids 52 % |
| 2 | 181, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-10-17 · 172 m · Vendu 400 000 $ (4 020 $/m²) 99,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −29 146 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 399 919 $ Poids 51 % |
| 3 | 244, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 341 000 $ (3 715 $/m²) 91,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 560 $ · Ajust. superficie −12 630 $ · Ajust. âge −15 345 $ | 344 585 $ Poids 44 % |
| 4 | 27, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (1 542 $/m²) 90,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie −4 471 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 159 852 $ Poids 42 % |
| 5 | 8, rue Beaudin, Chute-aux-Outardes 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (1 628 $/m²) 98,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −10 824 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 167 194 $ Poids 36 % |
| 6 | 23, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 123 750 $ (1 310 $/m²) 94,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 219 $ · Ajust. superficie −6 220 $ · Ajust. âge +11 138 $ | 138 886 $ Poids 34 % |
| 7 | 141, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 349 500 $ (3 426 $/m²) 102 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 125 $ · Ajust. âge −13 980 $ | 306 395 $ Poids 34 % |
| 8 | 14, rue Tanguay, Chute-aux-Outardes 2026-02-03 · 1.5 km · Vendu 125 000 $ (1 375 $/m²) 90,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie −4 057 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 136 824 $ Poids 33 % |
| 9 | 26, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2025-06-05 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (2 449 $/m²) 93,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −10 900 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 256 493 $ Poids 28 % |
| 10 | 31, rue Gagnon, Chute-aux-Outardes 2024-11-01 · 1.0 km · Vendu 110 000 $ (1 350 $/m²) 81,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 458 $ · Ajust. superficie +2 362 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 144 820 $ Poids 27 % |
| 11 | 13, rue de l'Espérance, Chute-aux-Outardes 2025-10-20 · 1.6 km · Vendu 208 000 $ (2 301 $/m²) 90,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 274 $ · Ajust. superficie −6 212 $ · Ajust. âge +9 360 $ | 230 421 $ Poids 26 % |
| 12 | 16, rue Leblanc, Chute-aux-Outardes 2024-09-16 · 937 m · Vendu 185 000 $ (2 224 $/m²) 83,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +2 001 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 242 824 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.