10 Rue OUTARDES · Pointe-aux-Outardes
Valeur estimée
120 300 $
Unifamiliale · 1 947 $/m² · 61,8 m² · constr. 1962 · terrain 698,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698,2 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
76 600 $
Rôle antérieur 56 900 $ +34.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
404267567500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3144359
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 600 $
Valeur bâtiment
67 000 $
Rôle antérieur
56 900 $
ID provincial
96030404267567500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
113 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
133 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 823
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-aux-Outardes
Vaut plus que 17 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue des Outardes, Pointe-aux-Outardes 2026-01-29 · 0 m · Vendu 125 000 $ (2 023 $/m²) 61,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 569 $ Poids 92 % |
| 2 | 10, rue des Outardes, Pointe-aux-Outardes 2025-05-30 · 0 m · Vendu 75 000 $ (1 214 $/m²) 61,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 702 $ Poids 68 % |
| 3 | 5, rue Gauthier, Chute-aux-Outardes 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 95 000 $ (1 670 $/m²) 56,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 430 $ · Ajust. superficie +4 091 $ · Ajust. âge +475 $ | 107 996 $ Poids 43 % |
| 4 | 4, rue Desbiens, Chute-aux-Outardes 2025-07-17 · 1.3 km · Vendu 129 310 $ (2 011 $/m²) 64,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie −2 514 $ · Ajust. âge +7 759 $ | 141 377 $ Poids 34 % |
| 5 | 6, Place Dallaire, Pointe-aux-Outardes 2024-09-20 · 197 m · Vendu 105 000 $ (1 927 $/m²) 54,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 183 $ · Ajust. superficie +7 032 $ · Ajust. âge +0 $ | 133 215 $ Poids 31 % |
| 6 | 48, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2025-01-31 · 1.2 km · Vendu 65 000 $ (942 $/m²) 69 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 468 $ · Ajust. superficie −3 391 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 72 776 $ Poids 23 % |
| 7 | 12, rue des Outardes, Pointe-aux-Outardes 2024-07-29 · 58 m · Vendu 130 000 $ (1 818 $/m²) 71,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie −8 818 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 134 777 $ Poids 23 % |
| 8 | 4, rue Harvey, Pointe-aux-Outardes 2026-06-17 · 2.3 km · Vendu 125 000 $ (2 185 $/m²) 57,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +5 026 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 129 102 $ Poids 9 % |
| 9 | 80, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2026-07-21 · 2.2 km · Vendu 172 000 $ (2 321 $/m²) 74,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 275 $ · Ajust. âge −9 460 $ | 148 265 $ Poids 7 % |
| 10 | 35, rue des Bouleaux, Pointe-aux-Outardes 2024-06-12 · 2.3 km · Vendu 112 914 $ (1 784 $/m²) 63,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 975 $ · Ajust. superficie −1 338 $ · Ajust. âge −11 291 $ | 121 260 $ Poids 3 % |
| 11 | 5, rue Gaston, Pointe-aux-Outardes 2025-02-21 · 2.3 km · Vendu 215 000 $ (2 905 $/m²) 74 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 209 $ · Ajust. superficie −17 723 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 215 986 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.