6 Rue OUTARDES · Pointe-aux-Outardes
Valeur estimée
179 400 $
Unifamiliale · 2 458 $/m² · 73 m² · constr. 1983 · terrain 1 915,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 915,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
130 700 $
Rôle antérieur 78 300 $ +66.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
404267944200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3144374
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 000 $
Valeur bâtiment
110 700 $
Rôle antérieur
78 300 $
ID provincial
96030404267944200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
157 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 797
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-aux-Outardes
Vaut plus que 38 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue des Outardes, Pointe-aux-Outardes 2026-01-29 · 50 m · Vendu 125 000 $ (2 023 $/m²) 61,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +11 327 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 160 396 $ Poids 63 % |
| 2 | 10, rue des Outardes, Pointe-aux-Outardes 2025-05-30 · 50 m · Vendu 75 000 $ (1 214 $/m²) 61,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie +6 796 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 95 998 $ Poids 46 % |
| 3 | 228, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-07-15 · 816 m · Vendu 120 000 $ (1 462 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie −6 650 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 124 481 $ Poids 42 % |
| 4 | 12, rue des Outardes, Pointe-aux-Outardes 2024-07-29 · 64 m · Vendu 130 000 $ (1 818 $/m²) 71,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie +1 364 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 158 609 $ Poids 33 % |
| 5 | 4, rue Desbiens, Chute-aux-Outardes 2025-07-17 · 1.3 km · Vendu 129 310 $ (2 011 $/m²) 64,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie +8 748 $ · Ajust. âge +12 931 $ | 157 811 $ Poids 27 % |
| 6 | 48, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2025-01-31 · 1.2 km · Vendu 65 000 $ (942 $/m²) 69 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 468 $ · Ajust. superficie +1 884 $ · Ajust. âge +5 525 $ | 84 877 $ Poids 26 % |
| 7 | 31, rue Gagnon, Chute-aux-Outardes 2024-11-01 · 1.1 km · Vendu 110 000 $ (1 350 $/m²) 81,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 458 $ · Ajust. superficie −5 736 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 136 722 $ Poids 20 % |
| 8 | 16, rue Leblanc, Chute-aux-Outardes 2024-09-16 · 1.0 km · Vendu 185 000 $ (2 224 $/m²) 83,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie −11 340 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 229 483 $ Poids 18 % |
| 9 | 80, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2026-07-21 · 2.2 km · Vendu 172 000 $ (2 321 $/m²) 74,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 277 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 179 323 $ Poids 12 % |
| 10 | 21, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2024-10-10 · 1.3 km · Vendu 130 000 $ (1 519 $/m²) 85,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie −9 568 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 155 109 $ Poids 11 % |
| 11 | 33, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2024-03-22 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (1 163 $/m²) 86 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 535 $ · Ajust. superficie −7 558 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 126 477 $ Poids 7 % |
| 12 | 5, rue Gaston, Pointe-aux-Outardes 2025-02-21 · 2.3 km · Vendu 215 000 $ (2 905 $/m²) 74 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 209 $ · Ajust. superficie −1 453 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 238 707 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.