17 Rue OUTARDES · Pointe-aux-Outardes
Valeur estimée
210 200 $
Unifamiliale · 2 430 $/m² · 86,5 m² · constr. 1961 · terrain 827,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
827,3 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 400 $
Rôle antérieur 102 800 $ +47.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
404268173100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3143778
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 100 $
Valeur bâtiment
137 300 $
Rôle antérieur
102 800 $
ID provincial
96030404268173100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
150 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 797
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-aux-Outardes
Vaut plus que 48 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-10-17 · 203 m · Vendu 400 000 $ (4 020 $/m²) 99,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −26 131 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 370 934 $ Poids 57 % |
| 2 | 228, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-07-15 · 893 m · Vendu 120 000 $ (1 462 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie +3 216 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 121 147 $ Poids 49 % |
| 3 | 27, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (1 542 $/m²) 90,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie −3 315 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 143 509 $ Poids 45 % |
| 4 | 244, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-11-13 · 1.2 km · Vendu 341 000 $ (3 715 $/m²) 91,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 560 $ · Ajust. superficie −9 844 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 328 616 $ Poids 44 % |
| 5 | 8, rue Beaudin, Chute-aux-Outardes 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (1 628 $/m²) 98,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −9 603 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 150 814 $ Poids 40 % |
| 6 | 141, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2026-07-30 · 958 m · Vendu 349 500 $ (3 426 $/m²) 102 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 555 $ · Ajust. âge −34 950 $ | 287 995 $ Poids 40 % |
| 7 | 23, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 123 750 $ (1 310 $/m²) 94,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 219 $ · Ajust. superficie −5 238 $ · Ajust. âge −4 331 $ | 124 399 $ Poids 37 % |
| 8 | 14, rue Tanguay, Chute-aux-Outardes 2026-02-03 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ (1 375 $/m²) 90,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie −3 025 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 122 230 $ Poids 36 % |
| 9 | 26, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2025-06-05 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (2 449 $/m²) 93,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −9 063 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 229 580 $ Poids 31 % |
| 10 | 13, rue de l'Espérance, Chute-aux-Outardes 2025-10-20 · 1.6 km · Vendu 208 000 $ (2 301 $/m²) 90,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 274 $ · Ajust. superficie −4 487 $ · Ajust. âge −16 640 $ | 206 147 $ Poids 28 % |
| 11 | 22, rue Beaudin, Chute-aux-Outardes 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 76 000 $ (738 $/m²) 103 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 235 $ · Ajust. superficie −6 087 $ · Ajust. âge +4 560 $ | 80 708 $ Poids 27 % |
| 12 | 31, rue Gagnon, Chute-aux-Outardes 2024-11-01 · 994 m · Vendu 110 000 $ (1 350 $/m²) 81,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 458 $ · Ajust. superficie +3 374 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 138 132 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.