27 Rue OUTARDES · Pointe-aux-Outardes
Valeur estimée
137 500 $
Unifamiliale · 2 236 $/m² · 61,5 m² · constr. 1962 · terrain 378,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
378,9 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
91 900 $
Rôle antérieur 75 400 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
404269240300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3143849
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 400 $
Valeur bâtiment
85 500 $
Rôle antérieur
75 400 $
ID provincial
96030404269240300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
139 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
132 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 823
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-aux-Outardes
Vaut plus que 23 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue des Outardes, Pointe-aux-Outardes 2026-01-29 · 132 m · Vendu 125 000 $ (2 023 $/m²) 61,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −303 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 266 $ Poids 91 % |
| 2 | 10, rue des Outardes, Pointe-aux-Outardes 2025-05-30 · 132 m · Vendu 75 000 $ (1 214 $/m²) 61,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie −182 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 520 $ Poids 67 % |
| 3 | 5, rue Gauthier, Chute-aux-Outardes 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 95 000 $ (1 670 $/m²) 56,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 430 $ · Ajust. superficie +3 840 $ · Ajust. âge +475 $ | 107 745 $ Poids 46 % |
| 4 | 4, rue Desbiens, Chute-aux-Outardes 2025-07-17 · 1.2 km · Vendu 129 310 $ (2 011 $/m²) 64,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie −2 815 $ · Ajust. âge +7 759 $ | 141 075 $ Poids 37 % |
| 5 | 6, Place Dallaire, Pointe-aux-Outardes 2024-09-20 · 329 m · Vendu 105 000 $ (1 927 $/m²) 54,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 183 $ · Ajust. superficie +6 743 $ · Ajust. âge +0 $ | 132 926 $ Poids 30 % |
| 6 | 48, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2025-01-31 · 1.1 km · Vendu 65 000 $ (942 $/m²) 69 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 468 $ · Ajust. superficie −3 533 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 72 635 $ Poids 25 % |
| 7 | 12, rue des Outardes, Pointe-aux-Outardes 2024-07-29 · 127 m · Vendu 130 000 $ (1 818 $/m²) 71,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie −9 091 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 134 504 $ Poids 22 % |
| 8 | 4, rue Harvey, Pointe-aux-Outardes 2026-06-17 · 2.4 km · Vendu 125 000 $ (2 185 $/m²) 57,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +4 698 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 128 775 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.