185 Chemin PRINCIPAL · Pointe-aux-Outardes
Valeur estimée
261 700 $
Unifamiliale · 2 599 $/m² · 100,7 m² · constr. 1977 · terrain 2 831,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 831,6 m²
Frontage
49,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 200 $
Rôle antérieur 165 500 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
404275184300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3144371
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 900 $
Valeur bâtiment
183 300 $
Rôle antérieur
165 500 $
ID provincial
96030404275184300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 742
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-aux-Outardes
Vaut plus que 64 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-10-17 · 147 m · Vendu 400 000 $ (4 020 $/m²) 99,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +2 412 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 413 477 $ Poids 82 % |
| 2 | 141, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 349 500 $ (3 426 $/m²) 102 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 227 $ · Ajust. âge −29 708 $ | 317 565 $ Poids 55 % |
| 3 | 244, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-11-13 · 915 m · Vendu 341 000 $ (3 715 $/m²) 91,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 560 $ · Ajust. superficie +16 530 $ · Ajust. âge −30 690 $ | 358 400 $ Poids 52 % |
| 4 | 8, rue Beaudin, Chute-aux-Outardes 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (1 628 $/m²) 98,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +1 953 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 175 171 $ Poids 42 % |
| 5 | 24, Leclerc, Chute-aux-Outardes 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 255 000 $ (2 452 $/m²) 104 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 046 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 233 104 $ Poids 41 % |
| 6 | 22, rue Beaudin, Chute-aux-Outardes 2026-02-13 · 1.4 km · Vendu 76 000 $ (738 $/m²) 103 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 235 $ · Ajust. superficie −849 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 88 987 $ Poids 38 % |
| 7 | 228, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-07-15 · 628 m · Vendu 120 000 $ (1 462 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie +13 593 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 141 124 $ Poids 35 % |
| 8 | 13, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 797 $/m²) 111,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −9 524 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 228 224 $ Poids 34 % |
| 9 | 23, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 123 750 $ (1 310 $/m²) 94,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 219 $ · Ajust. superficie +4 060 $ · Ajust. âge +5 569 $ | 143 597 $ Poids 31 % |
| 10 | 27, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 140 000 $ (1 542 $/m²) 90,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +7 632 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 165 656 $ Poids 29 % |
| 11 | 160, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2024-11-15 · 607 m · Vendu 120 000 $ (1 053 $/m²) 114 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie −7 000 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 137 608 $ Poids 29 % |
| 12 | 229, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2024-07-29 · 631 m · Vendu 136 000 $ (1 351 $/m²) 100,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 383 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 760 $ | 163 143 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.