183 Chemin PRINCIPAL · Pointe-aux-Outardes
Valeur estimée
236 700 $
Unifamiliale · 2 076 $/m² · 114 m² · constr. 1949 · terrain 3 744,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 744,3 m²
Frontage
44,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 900 $
Rôle antérieur 126 700 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
404275319600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3143717
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 200 $
Valeur bâtiment
136 700 $
Rôle antérieur
126 700 $
ID provincial
96030404275319600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 797
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-aux-Outardes
Vaut plus que 56 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-10-17 · 93 m · Vendu 400 000 $ (4 020 $/m²) 99,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +29 146 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 426 211 $ Poids 64 % |
| 2 | 245, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2026-07-02 · 967 m · Vendu 395 000 $ (3 193 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 487 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 340 013 $ Poids 58 % |
| 3 | 141, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 349 500 $ (3 426 $/m²) 102 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 559 $ · Ajust. âge −34 950 $ | 335 109 $ Poids 49 % |
| 4 | 13, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 797 $/m²) 111,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +2 426 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 228 174 $ Poids 42 % |
| 5 | 160, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2024-11-15 · 553 m · Vendu 120 000 $ (1 053 $/m²) 114 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 131 408 $ Poids 39 % |
| 6 | 24, Leclerc, Chute-aux-Outardes 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 255 000 $ (2 452 $/m²) 104 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 260 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 241 760 $ Poids 39 % |
| 7 | 22, rue Beaudin, Chute-aux-Outardes 2026-02-13 · 1.4 km · Vendu 76 000 $ (738 $/m²) 103 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 235 $ · Ajust. superficie +4 058 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 294 $ Poids 33 % |
| 8 | 173, rue Vallilée, Chute-aux-Outardes 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 77 750 $ (598 $/m²) 130,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 811 $ · Ajust. âge +1 944 $ | 74 883 $ Poids 32 % |
| 9 | 8, rue Beaudin, Chute-aux-Outardes 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (1 628 $/m²) 98,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +12 777 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 163 595 $ Poids 32 % |
| 10 | 244, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-11-13 · 970 m · Vendu 341 000 $ (3 715 $/m²) 91,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 560 $ · Ajust. superficie +41 232 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 379 692 $ Poids 31 % |
| 11 | 17, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 234 000 $ (1 850 $/m²) 126,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 765 $ · Ajust. superficie −11 561 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 219 804 $ Poids 25 % |
| 12 | 14, rue Bélanger, Chute-aux-Outardes 2025-01-24 · 1.3 km · Vendu 85 000 $ (720 $/m²) 118 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie −1 441 $ · Ajust. âge −5 525 $ | 94 338 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.