190 Chemin PRINCIPAL · Pointe-aux-Outardes
Valeur estimée
267 800 $
Unifamiliale · 2 408 $/m² · 111,2 m² · constr. 1973 · terrain 2 493,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 493,6 m²
Frontage
64,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 700 $
Rôle antérieur 160 400 $ +35.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
404275820200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3143899
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 600 $
Valeur bâtiment
189 100 $
Rôle antérieur
160 400 $
ID provincial
96030404275820200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 797
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-aux-Outardes
Vaut plus que 66 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-10-17 · 184 m · Vendu 400 000 $ (4 020 $/m²) 99,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +23 518 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 426 583 $ Poids 68 % |
| 2 | 245, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2026-07-02 · 903 m · Vendu 395 000 $ (3 193 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 958 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 335 542 $ Poids 57 % |
| 3 | 141, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 349 500 $ (3 426 $/m²) 102 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 762 $ · Ajust. âge −34 950 $ | 330 312 $ Poids 49 % |
| 4 | 160, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2024-11-15 · 627 m · Vendu 120 000 $ (1 053 $/m²) 114 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie −1 474 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 140 735 $ Poids 37 % |
| 5 | 13, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 797 $/m²) 111,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −90 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 237 658 $ Poids 37 % |
| 6 | 244, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-11-13 · 898 m · Vendu 341 000 $ (3 715 $/m²) 91,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 560 $ · Ajust. superficie +36 032 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 374 492 $ Poids 37 % |
| 7 | 24, Leclerc, Chute-aux-Outardes 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 255 000 $ (2 452 $/m²) 104 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 827 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 240 877 $ Poids 36 % |
| 8 | 22, rue Beaudin, Chute-aux-Outardes 2026-02-13 · 1.5 km · Vendu 76 000 $ (738 $/m²) 103 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 235 $ · Ajust. superficie +3 025 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 92 861 $ Poids 32 % |
| 9 | 8, rue Beaudin, Chute-aux-Outardes 2026-06-03 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (1 628 $/m²) 98,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +10 498 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 180 516 $ Poids 31 % |
| 10 | 229, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2024-07-29 · 621 m · Vendu 136 000 $ (1 351 $/m²) 100,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 383 $ · Ajust. superficie +7 090 $ · Ajust. âge +2 040 $ | 167 513 $ Poids 25 % |
| 11 | 173, rue Vallilée, Chute-aux-Outardes 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 77 750 $ (598 $/m²) 130,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 647 $ · Ajust. âge +7 775 $ | 79 878 $ Poids 25 % |
| 12 | 14, rue Bélanger, Chute-aux-Outardes 2025-01-24 · 1.4 km · Vendu 85 000 $ (720 $/m²) 118 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie −2 449 $ · Ajust. âge +4 675 $ | 103 530 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.