175 Chemin PRINCIPAL · Pointe-aux-Outardes
Valeur estimée
307 600 $
Unifamiliale · 2 817 $/m² · 109,2 m² · constr. 1994 · terrain 5 393,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 393,4 m²
Frontage
42 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 600 $
Rôle antérieur 186 100 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
404277427700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3144375
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 500 $
Valeur bâtiment
212 100 $
Rôle antérieur
186 100 $
ID provincial
96030404277427700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 742
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-aux-Outardes
Vaut plus que 77 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-10-17 · 94 m · Vendu 400 000 $ (4 020 $/m²) 99,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +19 497 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 464 562 $ Poids 73 % |
| 2 | 141, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2026-07-30 · 938 m · Vendu 349 500 $ (3 426 $/m²) 102 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 335 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 835 $ Poids 63 % |
| 3 | 24, Leclerc, Chute-aux-Outardes 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (2 452 $/m²) 104 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 375 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 265 200 $ Poids 49 % |
| 4 | 13, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 797 $/m²) 111,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −1 887 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 235 861 $ Poids 47 % |
| 5 | 245, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (3 193 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 151 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 373 824 $ Poids 42 % |
| 6 | 160, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2024-11-15 · 384 m · Vendu 120 000 $ (1 053 $/m²) 114 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie −2 526 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 152 282 $ Poids 41 % |
| 7 | 8, rue Beaudin, Chute-aux-Outardes 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (1 628 $/m²) 98,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +8 871 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 186 888 $ Poids 40 % |
| 8 | 22, rue Beaudin, Chute-aux-Outardes 2026-02-13 · 1.3 km · Vendu 76 000 $ (738 $/m²) 103 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 235 $ · Ajust. superficie +2 287 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 92 123 $ Poids 39 % |
| 9 | 244, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 341 000 $ (3 715 $/m²) 91,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 560 $ · Ajust. superficie +32 317 $ · Ajust. âge −1 705 $ | 403 172 $ Poids 32 % |
| 10 | 23, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 123 750 $ (1 310 $/m²) 94,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 219 $ · Ajust. superficie +9 625 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 155 969 $ Poids 28 % |
| 11 | 12, rue Devost, Chute-aux-Outardes 2025-08-07 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 505 $/m²) 99,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +7 146 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 183 783 $ Poids 28 % |
| 12 | 173, rue Vallilée, Chute-aux-Outardes 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 77 750 $ (598 $/m²) 130,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 245 $ · Ajust. âge +7 775 $ | 79 280 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.