200 Chemin PRINCIPAL · Pointe-aux-Outardes
Valeur estimée
268 200 $
Unifamiliale · 2 726 $/m² · 98,4 m² · constr. 1974 · terrain 21 773,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 773,1 m²
Frontage
76,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 400 $
Rôle antérieur 164 900 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
404282138000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3144382
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 700 $
Valeur bâtiment
138 700 $
Rôle antérieur
164 900 $
ID provincial
96030404282138000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 823
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-aux-Outardes
Vaut plus que 66 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-10-17 · 408 m · Vendu 400 000 $ (4 020 $/m²) 99,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −2 211 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 402 854 $ Poids 77 % |
| 2 | 244, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-11-13 · 712 m · Vendu 341 000 $ (3 715 $/m²) 91,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 560 $ · Ajust. superficie +12 258 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 350 718 $ Poids 64 % |
| 3 | 228, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-07-15 · 436 m · Vendu 120 000 $ (1 462 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie +11 912 $ · Ajust. âge −600 $ | 137 643 $ Poids 43 % |
| 4 | 141, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 349 500 $ (3 426 $/m²) 102 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 168 $ · Ajust. âge −34 950 $ | 308 382 $ Poids 42 % |
| 5 | 8, rue Beaudin, Chute-aux-Outardes 2026-06-03 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ (1 628 $/m²) 98,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +81 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 170 899 $ Poids 31 % |
| 6 | 229, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2024-07-29 · 460 m · Vendu 136 000 $ (1 351 $/m²) 100,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 383 $ · Ajust. superficie −1 553 $ · Ajust. âge +2 720 $ | 159 550 $ Poids 30 % |
| 7 | 24, Leclerc, Chute-aux-Outardes 2026-07-13 · 1.7 km · Vendu 255 000 $ (2 452 $/m²) 104 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 865 $ · Ajust. âge −21 675 $ | 226 460 $ Poids 28 % |
| 8 | 22, rue Beaudin, Chute-aux-Outardes 2026-02-13 · 1.6 km · Vendu 76 000 $ (738 $/m²) 103 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 235 $ · Ajust. superficie −1 697 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 88 138 $ Poids 28 % |
| 9 | 23, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 123 750 $ (1 310 $/m²) 94,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 219 $ · Ajust. superficie +2 554 $ · Ajust. âge +3 713 $ | 140 235 $ Poids 23 % |
| 10 | 13, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2025-12-19 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 797 $/m²) 111,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −11 590 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 226 158 $ Poids 22 % |
| 11 | 160, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2024-11-15 · 839 m · Vendu 120 000 $ (1 053 $/m²) 114 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie −8 211 $ · Ajust. âge −600 $ | 134 598 $ Poids 22 % |
| 12 | 27, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2025-12-02 · 1.7 km · Vendu 140 000 $ (1 542 $/m²) 90,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +5 859 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 161 783 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.