186 Chemin PRINCIPAL · Pointe-aux-Outardes
Valeur estimée
223 300 $
Unifamiliale · 1 943 $/m² · 114,9 m² · constr. 1949 · terrain 1 818,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 818,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 300 $
Rôle antérieur 123 300 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
404285144200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3143640
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 900 $
Valeur bâtiment
125 400 $
Rôle antérieur
123 300 $
ID provincial
96030404285144200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 823
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-aux-Outardes
Vaut plus que 51 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-10-17 · 153 m · Vendu 400 000 $ (4 020 $/m²) 99,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +30 955 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 428 020 $ Poids 62 % |
| 2 | 245, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2026-07-02 · 953 m · Vendu 395 000 $ (3 193 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 050 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 341 450 $ Poids 60 % |
| 3 | 141, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 349 500 $ (3 426 $/m²) 102 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 101 $ · Ajust. âge −34 950 $ | 336 651 $ Poids 46 % |
| 4 | 160, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2024-11-15 · 581 m · Vendu 120 000 $ (1 053 $/m²) 114 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie +474 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 131 882 $ Poids 39 % |
| 5 | 13, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 797 $/m²) 111,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +3 235 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 228 982 $ Poids 37 % |
| 6 | 24, Leclerc, Chute-aux-Outardes 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 255 000 $ (2 452 $/m²) 104 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 363 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 242 863 $ Poids 34 % |
| 7 | 173, rue Vallilée, Chute-aux-Outardes 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 77 750 $ (598 $/m²) 130,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 542 $ · Ajust. âge +1 944 $ | 75 152 $ Poids 29 % |
| 8 | 22, rue Beaudin, Chute-aux-Outardes 2026-02-13 · 1.5 km · Vendu 76 000 $ (738 $/m²) 103 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 235 $ · Ajust. superficie +4 390 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 626 $ Poids 29 % |
| 9 | 8, rue Beaudin, Chute-aux-Outardes 2026-06-03 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (1 628 $/m²) 98,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +13 510 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 164 327 $ Poids 27 % |
| 10 | 17, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2025-12-02 · 1.6 km · Vendu 234 000 $ (1 850 $/m²) 126,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 765 $ · Ajust. superficie −10 729 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 220 636 $ Poids 23 % |
| 11 | 229, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2024-07-29 · 671 m · Vendu 136 000 $ (1 351 $/m²) 100,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 383 $ · Ajust. superficie +9 589 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 154 372 $ Poids 22 % |
| 12 | 14, rue Bélanger, Chute-aux-Outardes 2025-01-24 · 1.4 km · Vendu 85 000 $ (720 $/m²) 118 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie −1 117 $ · Ajust. âge −5 525 $ | 94 662 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.