184 Chemin PRINCIPAL · Pointe-aux-Outardes
Valeur estimée
269 400 $
Unifamiliale · 2 903 $/m² · 92,8 m² · constr. 1991 · terrain 2 034 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 034 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 200 $
Rôle antérieur 149 300 $ +36.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
404285236900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3143689
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 400 $
Valeur bâtiment
179 800 $
Rôle antérieur
149 300 $
ID provincial
96030404285236900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 823
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-aux-Outardes
Vaut plus que 67 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-10-17 · 132 m · Vendu 400 000 $ (4 020 $/m²) 99,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −13 467 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 425 598 $ Poids 76 % |
| 2 | 244, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-11-13 · 975 m · Vendu 341 000 $ (3 715 $/m²) 91,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 560 $ · Ajust. superficie +1 857 $ · Ajust. âge −6 820 $ | 367 597 $ Poids 56 % |
| 3 | 141, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 349 500 $ (3 426 $/m²) 102 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 762 $ · Ajust. âge −5 242 $ | 328 496 $ Poids 50 % |
| 4 | 228, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-07-15 · 689 m · Vendu 120 000 $ (1 462 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie +7 820 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 143 751 $ Poids 48 % |
| 5 | 8, rue Beaudin, Chute-aux-Outardes 2026-06-03 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (1 628 $/m²) 98,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −4 476 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 173 541 $ Poids 36 % |
| 6 | 27, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 140 000 $ (1 542 $/m²) 90,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +1 542 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 167 965 $ Poids 31 % |
| 7 | 24, Leclerc, Chute-aux-Outardes 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 255 000 $ (2 452 $/m²) 104 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 731 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 269 $ Poids 31 % |
| 8 | 23, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 123 750 $ (1 310 $/m²) 94,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 219 $ · Ajust. superficie −1 113 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 145 231 $ Poids 30 % |
| 9 | 22, rue Beaudin, Chute-aux-Outardes 2026-02-13 · 1.5 km · Vendu 76 000 $ (738 $/m²) 103 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 235 $ · Ajust. superficie −3 763 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 86 072 $ Poids 28 % |
| 10 | 229, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2024-07-29 · 699 m · Vendu 136 000 $ (1 351 $/m²) 100,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 383 $ · Ajust. superficie −5 335 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 166 648 $ Poids 24 % |
| 11 | 14, rue Tanguay, Chute-aux-Outardes 2026-02-03 · 1.7 km · Vendu 125 000 $ (1 375 $/m²) 90,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie +1 306 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 145 312 $ Poids 23 % |
| 12 | 26, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2025-06-05 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (2 449 $/m²) 93,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −1 347 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 270 645 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.