167 Chemin PRINCIPAL · Pointe-aux-Outardes
Valeur estimée
340 300 $
Unifamiliale · 2 218 $/m² · 153,4 m² · constr. 1994 · terrain 6 891,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 891,8 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 000 $
Rôle antérieur 195 800 $ +65.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
404371552100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3143753
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 500 $
Valeur bâtiment
256 500 $
Rôle antérieur
195 800 $
ID provincial
96030404371552100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
186 000 $
$/m² médian
1 850
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-aux-Outardes
Vaut plus que 84 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-08-15 · 880 m · Vendu 368 000 $ (2 259 $/m²) 162,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 388 $ · Ajust. superficie −10 731 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 350 857 $ Poids 51 % |
| 2 | 14, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (1 687 $/m²) 139,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +11 893 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 279 934 $ Poids 51 % |
| 3 | 2, rue des Outardes, Pointe-aux-Outardes 2025-06-11 · 439 m · Vendu 370 000 $ (2 087 $/m²) 177,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −24 938 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 392 265 $ Poids 43 % |
| 4 | 16, rue Beaudin, Chute-aux-Outardes 2026-03-25 · 1.3 km · Vendu 98 000 $ (705 $/m²) 139 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 484 $ · Ajust. superficie +5 076 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 120 361 $ Poids 40 % |
| 5 | 173, rue Vallilée, Chute-aux-Outardes 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 77 750 $ (598 $/m²) 130,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 962 $ · Ajust. âge +7 775 $ | 92 487 $ Poids 38 % |
| 6 | 17, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 234 000 $ (1 850 $/m²) 126,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 765 $ · Ajust. superficie +24 880 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 303 045 $ Poids 29 % |
| 7 | 245, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (3 193 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 419 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 444 394 $ Poids 21 % |
| 8 | 4, rue Saint-Gelais, Chute-aux-Outardes 2024-10-04 · 1.2 km · Vendu 264 000 $ (1 866 $/m²) 141,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +11 101 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 354 762 $ Poids 18 % |
| 9 | 24, rue Harvey, Pointe-aux-Outardes 2026-07-16 · 2.3 km · Vendu 540 000 $ (3 134 $/m²) 172,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 617 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 477 983 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.