7 Rue FINN · Pointe-aux-Outardes
Valeur estimée
288 900 $
Unifamiliale · 2 326 $/m² · 124,2 m² · constr. 1992 · terrain 726,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
726,2 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 700 $
Rôle antérieur 156 200 $ +37.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
404372707600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3143688
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 400 $
Valeur bâtiment
207 300 $
Rôle antérieur
156 200 $
ID provincial
96030404372707600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
186 000 $
$/m² médian
1 850
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-aux-Outardes
Vaut plus que 73 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, rue Vallilée, Chute-aux-Outardes 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 77 750 $ (598 $/m²) 130,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 763 $ · Ajust. âge +7 775 $ | 83 762 $ Poids 53 % |
| 2 | 141, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2026-07-30 · 527 m · Vendu 349 500 $ (3 426 $/m²) 102 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 034 $ · Ajust. âge −3 495 $ | 384 039 $ Poids 53 % |
| 3 | 17, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 234 000 $ (1 850 $/m²) 126,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 765 $ · Ajust. superficie −2 127 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 276 038 $ Poids 50 % |
| 4 | 13, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2025-12-19 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 797 $/m²) 111,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +11 590 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 249 338 $ Poids 48 % |
| 5 | 14, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 235 000 $ (1 687 $/m²) 139,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −12 737 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 255 304 $ Poids 47 % |
| 6 | 24, Leclerc, Chute-aux-Outardes 2026-07-13 · 995 m · Vendu 255 000 $ (2 452 $/m²) 104 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 764 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 281 039 $ Poids 42 % |
| 7 | 160, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2024-11-15 · 232 m · Vendu 120 000 $ (1 053 $/m²) 114 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie +5 368 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 158 977 $ Poids 39 % |
| 8 | 181, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-10-17 · 592 m · Vendu 400 000 $ (4 020 $/m²) 99,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +49 648 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 490 713 $ Poids 38 % |
| 9 | 16, rue Beaudin, Chute-aux-Outardes 2026-03-25 · 1.3 km · Vendu 98 000 $ (705 $/m²) 139 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 484 $ · Ajust. superficie −5 217 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 110 067 $ Poids 36 % |
| 10 | 245, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 395 000 $ (3 193 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +798 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 393 823 $ Poids 31 % |
| 11 | 22, rue Beaudin, Chute-aux-Outardes 2026-02-13 · 1.3 km · Vendu 76 000 $ (738 $/m²) 103 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 235 $ · Ajust. superficie +7 821 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 97 657 $ Poids 27 % |
| 12 | 12, rue Devost, Chute-aux-Outardes 2025-08-07 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 505 $/m²) 99,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +18 430 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 193 567 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.