10 Rue FINN · Pointe-aux-Outardes
Valeur estimée
180 200 $
Unifamiliale · 2 307 $/m² · 78,1 m² · constr. 1977 · terrain 1 137,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 137,6 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
134 400 $
Rôle antérieur 91 300 $ +47.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
404372733700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3144385
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 500 $
Valeur bâtiment
123 900 $
Rôle antérieur
91 300 $
ID provincial
96030404372733700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
148 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
186 000 $
$/m² médian
1 850
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-aux-Outardes
Vaut plus que 38 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ (1 542 $/m²) 90,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie −9 791 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 148 233 $ Poids 35 % |
| 2 | 228, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 120 000 $ (1 462 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie −2 923 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 124 608 $ Poids 32 % |
| 3 | 12, rue des Outardes, Pointe-aux-Outardes 2024-07-29 · 437 m · Vendu 130 000 $ (1 818 $/m²) 71,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie +6 000 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 159 345 $ Poids 28 % |
| 4 | 31, rue Gagnon, Chute-aux-Outardes 2024-11-01 · 1.0 km · Vendu 110 000 $ (1 350 $/m²) 81,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 458 $ · Ajust. superficie −2 294 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 140 163 $ Poids 26 % |
| 5 | 80, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2026-07-21 · 1.7 km · Vendu 172 000 $ (2 321 $/m²) 74,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 642 $ · Ajust. âge +3 440 $ | 180 082 $ Poids 26 % |
| 6 | 14, rue Tanguay, Chute-aux-Outardes 2026-02-03 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ (1 375 $/m²) 90,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie −8 801 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 455 $ Poids 26 % |
| 7 | 48, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2025-01-31 · 1.1 km · Vendu 65 000 $ (942 $/m²) 69 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 468 $ · Ajust. superficie +4 286 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 85 329 $ Poids 25 % |
| 8 | 4, rue Desbiens, Chute-aux-Outardes 2025-07-17 · 1.3 km · Vendu 129 310 $ (2 011 $/m²) 64,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie +13 876 $ · Ajust. âge +12 931 $ | 162 939 $ Poids 22 % |
| 9 | 21, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2024-10-10 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (1 519 $/m²) 85,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie −5 695 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 155 082 $ Poids 21 % |
| 10 | 16, rue Leblanc, Chute-aux-Outardes 2024-09-16 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (2 224 $/m²) 83,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie −5 670 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 231 453 $ Poids 20 % |
| 11 | 244, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-11-13 · 1.6 km · Vendu 341 000 $ (3 715 $/m²) 91,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 560 $ · Ajust. superficie −25 445 $ · Ajust. âge −30 690 $ | 316 425 $ Poids 17 % |
| 12 | 33, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2024-03-22 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (1 163 $/m²) 86 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 535 $ · Ajust. superficie −4 593 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 126 442 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.