9 Rue FINN · Pointe-aux-Outardes
Valeur estimée
126 500 $
Autre · 2 391 $/m² · 52,9 m² · constr. 1968 · terrain 961 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
961 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
104 900 $
Rôle antérieur 26 000 $ +303.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
404372834800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3143822
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 900 $
Valeur bâtiment
95 000 $
Rôle antérieur
26 000 $
ID provincial
96030404372834800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
125 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
127 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
186 000 $
$/m² médian
1 850
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-aux-Outardes
Vaut plus que 19 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue des Outardes, Pointe-aux-Outardes 2026-01-29 · 489 m · Vendu 125 000 $ (2 023 $/m²) 61,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −9 001 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 131 318 $ Poids 53 % |
| 2 | 5, rue Gauthier, Chute-aux-Outardes 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 95 000 $ (1 670 $/m²) 56,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 430 $ · Ajust. superficie −3 339 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 103 416 $ Poids 39 % |
| 3 | 10, rue des Outardes, Pointe-aux-Outardes 2025-05-30 · 489 m · Vendu 75 000 $ (1 214 $/m²) 61,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie −5 400 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 78 552 $ Poids 39 % |
| 4 | 6, Place Dallaire, Pointe-aux-Outardes 2024-09-20 · 675 m · Vendu 105 000 $ (1 927 $/m²) 54,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 183 $ · Ajust. superficie −1 541 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 127 792 $ Poids 31 % |
| 5 | 4, rue Desbiens, Chute-aux-Outardes 2025-07-17 · 1.3 km · Vendu 129 310 $ (2 011 $/m²) 64,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie −11 463 $ · Ajust. âge +11 638 $ | 136 307 $ Poids 17 % |
| 6 | 9, rue Finn, Pointe-aux-Outardes 2024-08-27 · 3 m · Vendu 115 000 $ (3 177 $/m²) 36,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 861 $ · Ajust. superficie +26 526 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 387 $ Poids 7 % |
| 7 | 48, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2025-01-31 · 1.1 km · Vendu 65 000 $ (942 $/m²) 69 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 468 $ · Ajust. superficie −7 583 $ · Ajust. âge +650 $ | 70 534 $ Poids 7 % |
| 8 | 12, rue des Outardes, Pointe-aux-Outardes 2024-07-29 · 449 m · Vendu 130 000 $ (1 818 $/m²) 71,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie −16 909 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 130 586 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.