4 Rue FINN · Pointe-aux-Outardes
Valeur estimée
207 500 $
Unifamiliale · 2 770 $/m² · 74,9 m² · constr. 1984 · terrain 3 096,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 096,8 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 400 $
Rôle antérieur 118 300 $ +33.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
404382197300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3143734
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 500 $
Valeur bâtiment
110 900 $
Rôle antérieur
118 300 $
ID provincial
96030404382197300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
159 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
186 000 $
$/m² médian
1 850
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-aux-Outardes
Vaut plus que 47 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue des Outardes, Pointe-aux-Outardes 2026-01-29 · 523 m · Vendu 125 000 $ (2 023 $/m²) 61,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +13 248 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 162 317 $ Poids 50 % |
| 2 | 10, rue des Outardes, Pointe-aux-Outardes 2025-05-30 · 523 m · Vendu 75 000 $ (1 214 $/m²) 61,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie +7 949 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 97 151 $ Poids 37 % |
| 3 | 80, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2026-07-21 · 1.6 km · Vendu 172 000 $ (2 321 $/m²) 74,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +928 $ · Ajust. âge +9 460 $ | 182 388 $ Poids 30 % |
| 4 | 12, rue des Outardes, Pointe-aux-Outardes 2024-07-29 · 481 m · Vendu 130 000 $ (1 818 $/m²) 71,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie +3 091 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 160 986 $ Poids 29 % |
| 5 | 228, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 120 000 $ (1 462 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie −5 262 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 126 469 $ Poids 28 % |
| 6 | 48, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2025-01-31 · 1.1 km · Vendu 65 000 $ (942 $/m²) 69 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 468 $ · Ajust. superficie +2 779 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 86 097 $ Poids 27 % |
| 7 | 4, rue Desbiens, Chute-aux-Outardes 2025-07-17 · 1.3 km · Vendu 129 310 $ (2 011 $/m²) 64,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie +10 659 $ · Ajust. âge +12 931 $ | 159 722 $ Poids 25 % |
| 8 | 31, rue Gagnon, Chute-aux-Outardes 2024-11-01 · 1.1 km · Vendu 110 000 $ (1 350 $/m²) 81,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 458 $ · Ajust. superficie −4 454 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 138 004 $ Poids 23 % |
| 9 | 21, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2024-10-10 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (1 519 $/m²) 85,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie −8 125 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 157 202 $ Poids 17 % |
| 10 | 16, rue Leblanc, Chute-aux-Outardes 2024-09-16 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (2 224 $/m²) 83,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie −9 228 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 231 595 $ Poids 17 % |
| 11 | 33, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2024-03-22 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (1 163 $/m²) 86 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 535 $ · Ajust. superficie −6 453 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 128 081 $ Poids 10 % |
| 12 | 82, Chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2024-06-21 · 1.6 km · Vendu 152 000 $ (1 695 $/m²) 89,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 236 $ · Ajust. superficie −12 540 $ · Ajust. âge +10 640 $ | 178 336 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.