159 Chemin PRINCIPAL · Pointe-aux-Outardes
Valeur estimée
257 200 $
Unifamiliale · 1 679 $/m² · 153,2 m² · constr. 1984 · terrain 2 891,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 891,8 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 800 $
Rôle antérieur 135 000 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
404382473700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3144386
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 400 $
Valeur bâtiment
135 400 $
Rôle antérieur
135 000 $
ID provincial
96030404382473700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
186 000 $
$/m² médian
1 850
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-aux-Outardes
Vaut plus que 63 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (1 687 $/m²) 139,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +11 725 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 279 765 $ Poids 48 % |
| 2 | 208, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-08-15 · 1.0 km · Vendu 368 000 $ (2 259 $/m²) 162,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 388 $ · Ajust. superficie −10 956 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 350 631 $ Poids 46 % |
| 3 | 2, rue des Outardes, Pointe-aux-Outardes 2025-06-11 · 574 m · Vendu 370 000 $ (2 087 $/m²) 177,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −25 147 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 373 556 $ Poids 40 % |
| 4 | 16, rue Beaudin, Chute-aux-Outardes 2026-03-25 · 1.4 km · Vendu 98 000 $ (705 $/m²) 139 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 484 $ · Ajust. superficie +5 006 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 120 290 $ Poids 36 % |
| 5 | 173, rue Vallilée, Chute-aux-Outardes 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 77 750 $ (598 $/m²) 130,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 902 $ · Ajust. âge +7 775 $ | 92 427 $ Poids 35 % |
| 6 | 17, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 234 000 $ (1 850 $/m²) 126,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 765 $ · Ajust. superficie +24 695 $ · Ajust. âge +15 210 $ | 294 670 $ Poids 28 % |
| 7 | 245, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 395 000 $ (3 193 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 100 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 424 325 $ Poids 17 % |
| 8 | 4, rue Saint-Gelais, Chute-aux-Outardes 2024-10-04 · 1.4 km · Vendu 264 000 $ (1 866 $/m²) 141,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +10 914 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 354 575 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.