161 Chemin PRINCIPAL · Pointe-aux-Outardes
Valeur estimée
237 600 $
Unifamiliale · 2 447 $/m² · 97,1 m² · constr. 1981 · terrain 3 247 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 247 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 000 $
Rôle antérieur 124 100 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
404382520400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3144387
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 200 $
Valeur bâtiment
120 800 $
Rôle antérieur
124 100 $
ID provincial
96030404382520400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
186 000 $
$/m² médian
1 850
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-aux-Outardes
Vaut plus que 56 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2026-07-30 · 520 m · Vendu 349 500 $ (3 426 $/m²) 102 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 395 $ · Ajust. âge −22 717 $ | 318 388 $ Poids 85 % |
| 2 | 181, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-10-17 · 528 m · Vendu 400 000 $ (4 020 $/m²) 99,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −4 824 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 414 241 $ Poids 72 % |
| 3 | 24, Leclerc, Chute-aux-Outardes 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (2 452 $/m²) 104 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 459 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 233 791 $ Poids 54 % |
| 4 | 27, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ (1 542 $/m²) 90,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +4 857 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 165 680 $ Poids 46 % |
| 5 | 8, rue Beaudin, Chute-aux-Outardes 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (1 628 $/m²) 98,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −977 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 175 441 $ Poids 45 % |
| 6 | 103, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (2 447 $/m²) 94 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +3 793 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 240 143 $ Poids 43 % |
| 7 | 23, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 123 750 $ (1 310 $/m²) 94,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 219 $ · Ajust. superficie +1 702 $ · Ajust. âge +8 044 $ | 143 715 $ Poids 39 % |
| 8 | 13, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 797 $/m²) 111,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −12 758 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 224 990 $ Poids 37 % |
| 9 | 22, rue Beaudin, Chute-aux-Outardes 2026-02-13 · 1.4 km · Vendu 76 000 $ (738 $/m²) 103 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 235 $ · Ajust. superficie −2 177 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 87 659 $ Poids 36 % |
| 10 | 12, rue Devost, Chute-aux-Outardes 2025-08-07 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 505 $/m²) 99,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −1 956 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 164 931 $ Poids 36 % |
| 11 | 26, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2025-06-05 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (2 449 $/m²) 93,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +3 919 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 265 562 $ Poids 35 % |
| 12 | 14, rue Tanguay, Chute-aux-Outardes 2026-02-03 · 1.5 km · Vendu 125 000 $ (1 375 $/m²) 90,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie +4 263 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 142 019 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.