166 Chemin PRINCIPAL · Pointe-aux-Outardes
Valeur estimée
235 900 $
Unifamiliale · 1 856 $/m² · 127,1 m² · constr. 1942 · terrain 3 915,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 915,5 m²
Frontage
61,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 400 $
Rôle antérieur 134 400 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
404390061000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3143960
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 000 $
Valeur bâtiment
142 400 $
Rôle antérieur
134 400 $
ID provincial
96030404390061000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 879
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-aux-Outardes
Vaut plus que 56 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, rue Vallilée, Chute-aux-Outardes 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 77 750 $ (598 $/m²) 130,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −896 $ · Ajust. âge −777 $ | 76 076 $ Poids 45 % |
| 2 | 141, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2026-07-30 · 656 m · Vendu 349 500 $ (3 426 $/m²) 102 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 002 $ · Ajust. âge −34 950 $ | 357 552 $ Poids 44 % |
| 3 | 14, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (1 687 $/m²) 139,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −10 291 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 213 100 $ Poids 42 % |
| 4 | 245, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (3 193 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 428 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 360 928 $ Poids 40 % |
| 5 | 160, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2024-11-15 · 104 m · Vendu 120 000 $ (1 053 $/m²) 114 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie +6 895 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 138 303 $ Poids 38 % |
| 6 | 17, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 234 000 $ (1 850 $/m²) 126,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 765 $ · Ajust. superficie +555 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 231 920 $ Poids 38 % |
| 7 | 13, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 797 $/m²) 111,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +14 196 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 232 944 $ Poids 36 % |
| 8 | 16, rue Beaudin, Chute-aux-Outardes 2026-03-25 · 1.4 km · Vendu 98 000 $ (705 $/m²) 139 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 484 $ · Ajust. superficie −4 195 $ · Ajust. âge −1 470 $ | 99 819 $ Poids 33 % |
| 9 | 24, Leclerc, Chute-aux-Outardes 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (2 452 $/m²) 104 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 320 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 257 820 $ Poids 30 % |
| 10 | 4, rue Saint-Gelais, Chute-aux-Outardes 2024-10-04 · 1.4 km · Vendu 264 000 $ (1 866 $/m²) 141,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −13 433 $ · Ajust. âge −25 080 $ | 278 748 $ Poids 14 % |
| 11 | 73, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-10-03 · 1.9 km · Vendu 259 000 $ (2 512 $/m²) 103,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 000 $ · Ajust. superficie +30 145 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 287 245 $ Poids 9 % |
| 12 | 56, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2024-12-16 · 2.2 km · Vendu 285 000 $ (2 549 $/m²) 111,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie +19 501 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 330 667 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.