162 Chemin PRINCIPAL · Pointe-aux-Outardes
Valeur estimée
186 400 $
Unifamiliale · 2 282 $/m² · 81,7 m² · constr. 1975 · terrain 2 287,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 287,1 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
127 700 $
Rôle antérieur 105 000 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
404390278100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3144389
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 600 $
Valeur bâtiment
108 100 $
Rôle antérieur
105 000 $
ID provincial
96030404390278100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
156 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 908
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-aux-Outardes
Vaut plus que 41 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 228, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (1 462 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie −292 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 039 $ Poids 38 % |
| 2 | 27, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 140 000 $ (1 542 $/m²) 90,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie −7 015 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 149 608 $ Poids 35 % |
| 3 | 103, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (2 447 $/m²) 94 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −15 048 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 214 402 $ Poids 28 % |
| 4 | 244, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-11-13 · 1.5 km · Vendu 341 000 $ (3 715 $/m²) 91,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 560 $ · Ajust. superficie −18 759 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 319 701 $ Poids 25 % |
| 5 | 12, rue des Outardes, Pointe-aux-Outardes 2024-07-29 · 353 m · Vendu 130 000 $ (1 818 $/m²) 71,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie +9 273 $ · Ajust. âge +650 $ | 161 318 $ Poids 25 % |
| 6 | 23, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 123 750 $ (1 310 $/m²) 94,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 219 $ · Ajust. superficie −8 381 $ · Ajust. âge +4 331 $ | 129 919 $ Poids 24 % |
| 7 | 31, rue Gagnon, Chute-aux-Outardes 2024-11-01 · 1.2 km · Vendu 110 000 $ (1 350 $/m²) 81,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 458 $ · Ajust. superficie +135 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 142 593 $ Poids 23 % |
| 8 | 26, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2025-06-05 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (2 449 $/m²) 93,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −14 941 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 239 801 $ Poids 22 % |
| 9 | 80, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2026-07-21 · 1.8 km · Vendu 172 000 $ (2 321 $/m²) 74,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 821 $ · Ajust. âge +1 720 $ | 182 541 $ Poids 22 % |
| 10 | 16, rue Leblanc, Chute-aux-Outardes 2024-09-16 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (2 224 $/m²) 83,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie −1 668 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 233 605 $ Poids 19 % |
| 11 | 21, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2024-10-10 · 1.3 km · Vendu 130 000 $ (1 519 $/m²) 85,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie −2 961 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 156 516 $ Poids 19 % |
| 12 | 48, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2025-01-31 · 1.3 km · Vendu 65 000 $ (942 $/m²) 69 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 468 $ · Ajust. superficie +5 982 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 86 375 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.