160 Chemin PRINCIPAL · Pointe-aux-Outardes
Valeur estimée
233 300 $
Unifamiliale · 2 046 $/m² · 114 m² · constr. 1975 · terrain 2 306,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 306,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
135 500 $
Rôle antérieur 124 600 $ +8.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
404391331100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3144005
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 700 $
Valeur bâtiment
115 800 $
Rôle antérieur
124 600 $
ID provincial
96030404391331100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 908
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-aux-Outardes
Vaut plus que 54 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2026-07-30 · 554 m · Vendu 349 500 $ (3 426 $/m²) 102 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 559 $ · Ajust. âge −33 202 $ | 336 856 $ Poids 73 % |
| 2 | 181, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-10-17 · 461 m · Vendu 400 000 $ (4 020 $/m²) 99,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +29 146 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 436 211 $ Poids 58 % |
| 3 | 13, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 797 $/m²) 111,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +2 426 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 240 174 $ Poids 46 % |
| 4 | 24, Leclerc, Chute-aux-Outardes 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (2 452 $/m²) 104 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 260 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 246 860 $ Poids 46 % |
| 5 | 160, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2024-11-15 · 0 m · Vendu 120 000 $ (1 053 $/m²) 114 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 408 $ Poids 45 % |
| 6 | 173, rue Vallilée, Chute-aux-Outardes 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 77 750 $ (598 $/m²) 130,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 811 $ · Ajust. âge +7 775 $ | 80 714 $ Poids 33 % |
| 7 | 17, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 234 000 $ (1 850 $/m²) 126,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 765 $ · Ajust. superficie −11 561 $ · Ajust. âge +4 680 $ | 247 884 $ Poids 32 % |
| 8 | 245, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (3 193 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 487 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 343 963 $ Poids 32 % |
| 9 | 8, rue Beaudin, Chute-aux-Outardes 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (1 628 $/m²) 98,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +12 777 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 184 395 $ Poids 30 % |
| 10 | 103, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (2 447 $/m²) 94 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +24 468 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 253 918 $ Poids 25 % |
| 11 | 12, rue Devost, Chute-aux-Outardes 2025-08-07 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 505 $/m²) 99,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +10 757 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 144 $ Poids 25 % |
| 12 | 23, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 123 750 $ (1 310 $/m²) 94,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 219 $ · Ajust. superficie +12 768 $ · Ajust. âge +4 331 $ | 151 068 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.