Route 138 · Pointe-aux-Outardes
Valeur estimée
416 100 $
Autre · 36 500 $/m² · 11,4 m² · constr. 2011 · terrain 19 970 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
11,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 970 m²
Frontage
157,1 m
CUBF
4716
Usage
Services de télécommunications par satellite
Valeur au rôle 2026 — composition
150 500 $
Rôle antérieur 28 400 $ +429.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
404663844700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3144395
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 900 $
Valeur bâtiment
110 600 $
Rôle antérieur
28 400 $
ID provincial
96030404663844700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
173 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
866 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±76 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
172 000 $
$/m² médian
1 797
Cette propriété : +142 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-aux-Outardes
Vaut plus que 92 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74-76, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-06-19 · 2.3 km · Vendu 799 900 $ Ajust. marché +66 052 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 865 952 $ Poids 5 % |
| 2 | 165, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-06-27 · 3.2 km · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 818 $ Poids 1 % |
| 3 | 31, rue des Outardes, Pointe-aux-Outardes 2025-04-22 · 3.4 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 56 650 $ Poids 0 % |
| 4 | 213, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2026-04-27 · 4.2 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 120 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.