Chemin PRINCIPAL · Pointe-aux-Outardes
Valeur estimée
205 200 $
Autre · constr. 1998 · terrain 256,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
256,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
6312
Usage
Service d'affichage à l'extérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
8 000 $
Rôle antérieur 6 600 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
404692682600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3144396
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 100 $
Valeur bâtiment
2 900 $
Rôle antérieur
6 600 $
ID provincial
96030404692682600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
173 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
172 000 $
$/m² médian
1 797
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-aux-Outardes
Vaut plus que 47 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2026-07-21 · 1.7 km · Vendu 172 000 $ (2 321 $/m²) 74,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 189 200 $ Poids 19 % |
| 2 | 73, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-10-03 · 1.6 km · Vendu 259 000 $ (2 512 $/m²) 103,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 000 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 308 900 $ Poids 18 % |
| 3 | 103, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2026-06-01 · 1.9 km · Vendu 230 000 $ (2 447 $/m²) 94 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 255 900 $ Poids 15 % |
| 4 | 56, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2024-12-16 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (2 549 $/m²) 111,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 333 966 $ Poids 14 % |
| 5 | 74-76, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-06-19 · 2.1 km · Vendu 799 900 $ Ajust. marché +66 052 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 865 952 $ Poids 7 % |
| 6 | 82, Chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2024-06-21 · 1.7 km · Vendu 152 000 $ (1 695 $/m²) 89,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 236 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 195 436 $ Poids 6 % |
| 7 | 141, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2026-07-30 · 2.6 km · Vendu 349 500 $ (3 426 $/m²) 102 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 990 $ | 356 490 $ Poids 3 % |
| 8 | 107, Chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2024-04-12 · 2.0 km · Vendu 162 000 $ (565 $/m²) 286,5 m² · constr. 1934 Ajust. marché +38 371 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 216 571 $ Poids 3 % |
| 9 | 17, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2025-12-02 · 2.7 km · Vendu 234 000 $ (1 850 $/m²) 126,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 278 165 $ Poids 2 % |
| 10 | 27, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2025-12-02 · 2.8 km · Vendu 140 000 $ (1 542 $/m²) 90,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 166 424 $ Poids 2 % |
| 11 | 110, rue Vallilée, Chute-aux-Outardes 2026-04-21 · 2.8 km · Vendu 80 000 $ (2 632 $/m²) 30,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 87 648 $ Poids 2 % |
| 12 | 24, Leclerc, Chute-aux-Outardes 2026-07-13 · 2.8 km · Vendu 255 000 $ (2 452 $/m²) 104 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 263 925 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.