Chemin PRINCIPAL · Pointe-aux-Outardes
Valeur estimée
189 100 $
Autre · 1 553 $/m² · 121,8 m² · constr. 2010 · terrain 488 407,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
488 407,4 m²
Frontage
—
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
52 600 $
Rôle antérieur 26 800 $ +96.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
414122644700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3432371
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 700 $
Valeur bâtiment
22 900 $
Rôle antérieur
26 800 $
ID provincial
96030414122644700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
88 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 023
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-aux-Outardes
Vaut plus que 42 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2026-07-02 · 925 m · Vendu 395 000 $ (3 193 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 034 $ · Ajust. âge +33 575 $ | 425 541 $ Poids 68 % |
| 2 | 181, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-10-17 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (4 020 $/m²) 99,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +44 824 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 521 889 $ Poids 18 % |
| 3 | 295, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2024-11-04 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (2 093 $/m²) 102,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie +19 993 $ · Ajust. âge +20 425 $ | 297 358 $ Poids 17 % |
| 4 | 229, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2024-07-29 · 977 m · Vendu 136 000 $ (1 351 $/m²) 100,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 383 $ · Ajust. superficie +14 248 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 186 231 $ Poids 14 % |
| 5 | 35, rue Bilodeau, Pointe-aux-Outardes 2025-06-17 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (2 520 $/m²) 99,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +28 478 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 324 122 $ Poids 11 % |
| 6 | 43, rue Olympique, Pointe-aux-Outardes 2024-11-12 · 1.6 km · Vendu 140 000 $ (1 038 $/m²) 134,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie −6 798 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 174 512 $ Poids 11 % |
| 7 | 25, rue des Bouleaux, Pointe-aux-Outardes 2024-09-12 · 1.4 km · Vendu 268 000 $ (2 659 $/m²) 100,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 068 $ · Ajust. superficie +27 917 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 376 785 $ Poids 10 % |
| 8 | 160, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2024-11-15 · 1.9 km · Vendu 120 000 $ (1 053 $/m²) 114 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie +4 105 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 159 514 $ Poids 9 % |
| 9 | 326, Chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2024-04-11 · 1.5 km · Vendu 208 000 $ (2 061 $/m²) 100,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 266 $ · Ajust. superficie +21 542 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 299 608 $ Poids 6 % |
| 10 | 7, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2026-02-27 · 2.6 km · Vendu 135 000 $ (1 102 $/m²) 122,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 076 $ · Ajust. superficie −386 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 159 190 $ Poids 4 % |
| 11 | 13, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2025-12-19 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ (1 797 $/m²) 111,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +9 434 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 247 182 $ Poids 4 % |
| 12 | 16, rue de l'Église, Chute-aux-Outardes 2024-08-15 · 2.5 km · Vendu 215 000 $ (1 710 $/m²) 125,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie −3 335 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 275 905 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.