212 Chemin PRINCIPAL · Pointe-aux-Outardes
Valeur estimée
223 000 $
Autre · 1 312 $/m² · 170 m² · constr. 1982 · terrain 433 240,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
433 240,6 m²
Frontage
61,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
124 800 $
Rôle antérieur 71 400 $ +74.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
414147338400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3143767
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 000 $
Valeur bâtiment
23 800 $
Rôle antérieur
71 400 $
ID provincial
96030414147338400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
144 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
345 250 $
$/m² médian
3 193
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-aux-Outardes
Vaut plus que 51 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-08-15 · 868 m · Vendu 368 000 $ (2 259 $/m²) 162,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 388 $ · Ajust. superficie +8 020 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 369 608 $ Poids 53 % |
| 2 | 2, rue des Outardes, Pointe-aux-Outardes 2025-06-11 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (2 087 $/m²) 177,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −7 617 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 387 386 $ Poids 37 % |
| 3 | 24, rue Harvey, Pointe-aux-Outardes 2026-07-16 · 1.8 km · Vendu 540 000 $ (3 134 $/m²) 172,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 604 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 482 396 $ Poids 24 % |
| 4 | 14, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2026-04-23 · 2.4 km · Vendu 235 000 $ (1 687 $/m²) 139,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +25 896 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 293 936 $ Poids 5 % |
| 5 | 16, rue Beaudin, Chute-aux-Outardes 2026-03-25 · 2.4 km · Vendu 98 000 $ (705 $/m²) 139 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 484 $ · Ajust. superficie +10 928 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 126 212 $ Poids 4 % |
| 6 | 36, route 138, Ragueneau 2025-08-18 · 2.7 km · Vendu 265 000 $ (1 600 $/m²) 165,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +3 521 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 316 903 $ Poids 3 % |
| 7 | 4, rue Saint-Gelais, Chute-aux-Outardes 2024-10-04 · 2.2 km · Vendu 264 000 $ (1 866 $/m²) 141,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +26 587 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 370 248 $ Poids 3 % |
| 8 | 200, rue Vallilée, Chute-aux-Outardes 2024-05-02 · 2.3 km · Vendu 130 000 $ (644 $/m²) 202 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie −10 297 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 156 852 $ Poids 1 % |
| 9 | 31, rue du Bassin, Chute-aux-Outardes 2025-03-17 · 2.9 km · Vendu 295 000 $ (1 560 $/m²) 189,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 513 $ · Ajust. superficie −14 898 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 312 240 $ Poids 1 % |
| 10 | 147-149, Route 138, Ragueneau 2024-10-08 · 3.8 km · Vendu 343 000 $ (2 102 $/m²) 163,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 199 $ · Ajust. superficie +7 146 $ · Ajust. âge +10 290 $ | 429 635 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.